Keizerstraat 1292584 BD Den HaagOud Scheveningen

WOON EN GENIET in dit, gelegen in de oudste en meest historische straat van Scheveningen en omgeving en op 100 meter van het strand, in 1977 gebouwde dubbel bovenhuis (ca. 155m2) met een terras van ca. 40m2. De woning heeft op de 1e verdieping een woonkamer van ca. 13 m. diep met open keuken en toegang tot het terras gelegen op het zuidwesten. Op de 2e verdieping zijn er 4 slaapkamers, een badkamer, wasruimte en veel bergruimte. Locatie: De Keizerstraat in Scheveningen-Dorp is een levendige en karakteristieke straat die zich uitstrekt in het hart van het oude vissersdorp Scheveningen. Deze historische straat is omgeven door een mix van charmante huizen, gezellige winkels, restaurants en cafés, die bijdragen aan de authentieke sfeer van de buurt. Een van de grootste troeven van de Keizerstraat is de uitstekende ligging, op slechts 150 meter wandelen, ten opzichte van het strand, de zee en de boulevard van Scheveningen. Indeling: Begane Grond De entree bevindt zich op straatniveau, met een hal trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping Bij het betreden van de eerste verdieping komt u in een hal met een designradiator. Hier is tevens een garderobekast/meterkast en een toilet met een vrijhangend closet en fontein. Een zeer royale U-vormige woonkamer (ca. 55m2) met een open keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, een koelkast met vriesvak, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een recirculatie afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een schouw met een gas open haard. De voorzijde van de woonkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woonkamer en biedt ruimte voor een werkplek of speelruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde van de woning is er een schuifpui en deur met toegang tot het riante dakterras (ca. 40m2), voorzien van een elektrisch zonnescherm. Het dakterras beschikt over een schuur met elektra, een buitenkraan en buitenverlichting. 2e Verdieping De tweede verdieping heeft een royale overloop met groot dakraam. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 1 en slaapkamer 2, welke momenteel doorgebroken zijn tot één grote slaapkamer maar eenvoudig weer gescheiden kunnen worden. Daarnaast is er een bergkast en een wasmachineruimte met ruimte voor een wasmachine en een droger, en de CV-ketel. Verder is er nog een tweede bergkast en een toilet met een vrijhangend closet. Slaapkamer 3 aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 4 biedt toegang tot de badkamer (tevens vanaf de overloop te betreden), welke is uitgerust met een een jacuzzi bad, een douche, een wastafelmeubel met handdoekenkast en spiegelkast, en een designradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977 - Gelegen op eigen grond - Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp - gebruiksoppervlakte 155m², buitenruimte/terras ca. 40m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Energielabel: B - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Dakbedekking is 2020 vervangen en geisoleerd - C.V.-combiketel, Remeha Avanta CW 4, bouwjaar 2021 - VvE is recent opgestart, bijdrage € 140,--, MJOP, gemeenschappelijke opstalverzekering en bankrekening t.n.v. de VVE - De onderhoudssituatie binnen is redelijk tot goed en buiten is goed - Oplevering: kan snel - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."