Kijkduinsestraat 8642554 AB Den HaagBohemen en Meer en Bos

Keurig onderhouden appartement met 3 slaapkamers, energielabel C en veel potentie, op een unieke locatie vlakbij het strand van Kijkduin. Deze 4 kamer woning met fijn balkon aan de Kijkduinsestraat is precies wat je zoekt! Op slechts enkele minuten wandelen van het strand en de duinen. Hier woon je aan de kust, met alle gemakken van de stad binnen handbereik! Omgeving Het strand en het prachtige duinlandschap is op loopafstand en in de nabijheid treft u diverse landgoederen, parken en groenvoorzieningen aan en kunt u Den Haag op zijn mooist beleven: Park Meer en Bos, Bosjes van Pex en Landgoed Ockenburgh. Als u de straat oversteekt loopt u letterlijk de duinen in. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen ( A4, A13 , A12) die een directe verbinding geven tot steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Het centrum van Den Haag is eenvoudig te bereiken. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (tram- en bushaltes om te hoek) In de buurt treft u meerdere winkelcentra aan zoals de “Savornin Lohmanlaan” en 'Nieuw Waldeck' met diverse winkels voor al je dagelijkse boodschappen. In Kijkduin is een schitterend nieuw aangelegde boulevard naast de al aanwezige winkelpromenade met o.a. de foodmarket Daily Taste en een COOP. Verder is er in de buurt de International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. Indeling Entree via verzorgd gesloten portiek met brievenbus- en bellentableau. Centrale hal naar de 2e woonlaag. Voordat men het appartement binnenkomt, loopt u door de hal met aan beide zijde dubbel glas. Entree woning, ruime gang met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde is de ruime master bedroom met eigen toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 (slaap)kamers waarvan één is voorzien van een praktische wastafel. De kamers kunnen ook prima als werkplek of hobbykamer worden gebruikt. In de badkamer is tevens het toilet. De keuken is naar eigen wens en smaak te moderniseren. Hier is tevens een handige wasruimte gecreëerd. De woonkamer is ruim en door de hoekligging en de extra ramen komt er veel licht binnen. Erg fijn is het balkon waar je kan genieten van een mooie zonsondergang.    Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Kenmerken - Bouwjaar 1956; - Woonoppervlakte ca. 90 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2; - Inhoud: ca. 300 m3; - Gelegen op erfpachtgrond, loopt af op 31-12-2030; - De canon bedraagt ca. €89,22,- per jaar, de aanbieding heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd; - Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd) met een maandbijdrage van € 229,-; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Reservefonds ca € 282.000 per eind 2023. - Verwarming en warm water middels eigen cv- ketel Remeha Avanta (2011) - Eigen berging in de onderbouw;  - Energielabel C; - Voorzien van dubbel glas; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Parkeren kan aan de straat, een bewonersvergunning € 94,- per jaar is mogelijk;  - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel; Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.