Kokosnootstraat 252555 XA Den HaagRosenburg

*\*ENGLISH VERSION BELOW Gelegen in de gewilde NOTENBUURT, heerlijke 4-kamer PARTERREWONING met uitbouw, 3 slaapkamers, ENERGIELABEL ‘C’ en zonnige TUIN van maar liefst 70m2! De woning ligt om de hoek van de gezellige Vlierboomstraat, Appelstraat en het Savornin Lohmanplein met diverse supermarkten, winkels en restaurants. Nabij openbaar vervoer, (internationale) scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand gelegen. Indeling: Entree, hal, gang met garderobe en toegang tot de ruime sfeervolle woon-/eetkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de zonnige tuin met grote berging voorzien van elektriciteit-, water- en wasmachineaansluiting. Halfopen Bruynzeel keuken met hardstenen keukenblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een vaste provisiekast met veel opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Terug in de gang, toegang tot de twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Badkamer voorzien van marmeren tegels, ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De gehele woning is voorzien van een prachtige laminaat vloer en dubbel glas. KORTOM dit is een woning die je gezien MOET hebben! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 93 m2 conform NEN2580 - 3 slaapkamers - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas - Heerlijke zonnige tuin met grote berging - Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage €130,- per maand - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen - Oplevering in overleg - Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *\* Located in the popular NOTENBUURT, lovely 4-room GROUND FLOOR HOUSE with extension, 3 bedrooms, ENERGYLABEL 'C' and sunny GARDEN of no less than 70m2! The house is located around the corner from the cozy Vlierboomstraat, Appelstraat and Savornin Lohmanplein with various supermarkets, shops and restaurants. Near public transport, (international) schools, daycare centers and sports clubs. The beach and dunes are also within cycling distance. Layout: Entrance, hall, hallway with wardrobe and access to the spacious attractive living/dining room with extension and patio doors to the sunny garden with large storage room with electricity, water and washing machine connections. Semi-open Bruynzeel kitchen with hard stone kitchen top, sink, 4-burner gas hob, oven, dishwasher and a fixed pantry with plenty of storage space. From the kitchen access to the bedroom located at the rear with patio doors to the garden. Back in the hallway, access to the two spacious bedrooms located at the front. Bathroom with marble tiles, bath with shower, double washbasin and toilet. The entire house has a beautiful laminate floor and double glazing. IN SHORT, this is a house that you MUST see! Particularities: - Located on private land - Living area 93 m2 in accordance with NEN2580 - 3 bedrooms - Energy label 'C' - Fully equipped with double glazing - Lovely sunny garden with large storage room - Active VvE 1/3rd share, contribution €130 per month - Perfect location relative to public transport, shops, beach and schools - Delivery in consultation - Given the year of construction of the house, the age and materials clause will be included in the purchase deed. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.