Koningin Emmakade 154-A2518 JK Den HaagSweelinckplein en omgeving

KONINGIN EMMAKADE 154A- DUINOORD DEN HAAG Compleet, hoogwaardig gerenoveerd zeer ruim appartement van 145m2 met 2 grote en 2 kleinere slaapkamers, luxe keuken en badkamer, 2 toiletruimtes en 2 balkons op zuidwest met fraai groen uitzicht richting Sunny Court, gelegen op toplocatie in Duinoord! Op zeer korte afstand van gezellige winkels en restaurants van de Reinkenstraat en vlakbij openbaar vervoer en strand. (For English, see below). INDELING: BEGANE GROND: Via het gesloten portiek bereikt u met de trap het appartement op de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: Centrale hal/entree met 2 separate toiletten met fontein, vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel, doorgebroken woon-/eetkamer ca. 13.25 x4.30/3.80 met moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot balkon (1) ca. 3.30 x 1.00 met balkonkast, achterslaapkamer (1) ca. 3.56 x 1.99 met toegang tot balkon, achterslaapkamer (2) ca. 4.64 x 1.98 met toegang tot balkon, achterslaapkamer (3) ca. 5.36 x 3.52 met toegang tot balkon (2) ca. 2.92 x 1.00 met balkonkast, voorslaapkamer (4) ca. 5.30 x 4.26, tussengelegen moderne badkamer ca. 2.37 x 3.18 voorzien van inloopdouche, losstaand bad en dubbele wastafel. Achter het gebouw is een eigen fietsenberging ca. 2.21 x 1.42 te vinden, bereikbaar via een afsluitbaar pad. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 90/1000e (woning) en 1/1000e (berging) aandeel in actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; maandelijkse bijdrage € 168,--. Verwarming en warm water voorziening middels c.v.-ketel Remeha Tzerra (2019). Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Energielabel B. Gelegen nabij de winkels van de Reinkenstraat en Thomsonlaan/Fahrenheitstraat. Openbaar vervoer dichtbij; tram 11 en 12 en randstadrail lijn 3. Strand en zee op fietsafstand. De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar 1940. Rijks beschermd stadsgezicht 'Duinoord'. Woonoppervlakte ca. 145m² en inhoud van de woning is ca. 489m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : N Nummer : 8368 Appartementsindex : A-9 (woning) en A-12 (berging achter het gebouw) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.