Koningin Sophiestraat 1142595 TM Den HaagBezuidenhout-Midden

(see for English below) In het gezellige en centraal gelegen Bezuidenhout een goed onderhouden 4 kamer appartement voorzien van een ruime woon-/eetkamer, een riante keuken, 3 ruime slaapkamers, een zonnig gelegen terras op het zuidwesten en een balkon aan de achterzijde op het noordoosten. Aan beide kanten van het appartement heeft men weids uitzicht. Bij het appartement behoren eveneens een privé parkeerplaats en een privé berging. Voor bewoners is er ook nog een mogelijkheid tot het parkeren op het eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw. Het appartement is gelegen op een zeer rustige locatie in een doodlopend straatje, direct aan het Koningin Sophiepark met een speeltuin. Nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer en uitvalswegen, een breed scala aan winkels en kleine horeca in de gezellige Theresiastraat, fitnessclubs en diverse (internationale) scholen. Maar ook op fietsafstand van het strand en duinen of het bruisende centrum van Den Haag. Indeling: Gezamenlijke afgesloten entree op de begane grond met bel- en brievenbussen tableau. Trap of lift naar de derde verdieping. 3e verdieping: Entree appartement met riante hal. De hal is voorzien van een ruim toilet met fonteintje, een garderobekast en een meterkast. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer en vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het zonnig gelegen terras. De ruime en moderne keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, rvs wasemkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken is een ingebouwde oven en een aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde zijn de 3 slaapkamers gelegen. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het balkon. De ruime badkamer is vanuit de hal en een van de slaapkamers te bereiken. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, een tweede toilet, een ligbad en een separate douche. De woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een stroken parketvloer. In de onderbouw is een privé berging en een privé parkeerplaats in de afgesloten garage. In de garage zijn een aantal plekken voor het stallen van een fiets. Aan de achterzijde van het appartementencomplex is een afgesloten parkeerterrein met 10 parkeerplaatsen voor bewoners. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 126m2 - Plafondhoogte ca. 2,88 m - Energielabel C, de woning is deels voorzien van HR++ beglazing - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage bedraagt € 293,08 (incl. water) excl. voorschot stookkosten € 195,95 (incl. warm water) - Algemeen reservefonds VvE € 17.304,26 d.d. 31-12-2023 - Privé parkeerplaats, privé berging en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw - Extra parkeerplekken voor bewoners aan de achterzijde van het appartementencomplex - Oplevering kan snel - In de NVM koopakte zullen een niet-recent-bewoners-, materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ********************************************************************************* In the cozy and centrally located area Bezuidenhout, a well-maintained 4-rooms apartment with a spacious living/dining room, a spacious kitchen, 3 good size bedrooms, a sunny terrace facing southwest and a balcony at the rear on the northeast. The apartment has wide views on both sides of the apartment. The apartment also includes a private parking space and a private storage room in the basement. Residents also have the option of parking on their own property at the rear of the building. The apartment is located in a very quiet location in a dead-end street, directly next to the Koningin Sophiepark with a playground. Close to various facilities such as public transport and exit roads, a wide range of shops and small restaurants in the cozy Theresiastraat, fitness clubs and various (international) schools. But also within cycling distance of the beach and dunes or the bustling center of The Hague. Layout: Common closed entrance on the ground floor with bell and mailboxes. Stairs or elevator to the third floor. Third floor: Entrance apartment with spacious hallway. The hallway has a toilet with washbasin, a wardrobe and a meter cupboard. From the centrally located hallway you have access to all rooms in the house. At the front is the spacious living room and from the living room you have access to the sunny terrace which is facing southwest. The spacious and modern kitchen (2013) is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, stainless steel extractor hood, double washbasin and a dishwasher. The adjacent utility room has a built-in oven and a connection for a washing machine and dryer. The 3 bedrooms are located at the rear of the apartment. There is access to the balcony from one of the bedrooms. The spacious bathroom can be reached from the hallway and one of the bedrooms. This bathroom is equipped with a double washbasin, a second toilet, a bath and a separate shower. The living room, hall and bedrooms are provided with a parquet floor. In the basement there is a private storage room and a private parking space in the closed garage. There are a number of places in the garage to store a bicycle. At the rear of the apartment complex is a closed parking lot with 10 parking spaces for residents. Details: - Located on private land - Living area approx. 126m2 - Ceiling height approx. 2.88 m - Energy label C, the house is partially equipped with HR++ glazing - Active VvE: monthly contribution is € 293.08 (incl. water) excl. advance heating costs € 195.95 (incl. hot water) - General reserve fund VvE € 17,304.26 dated 31-12-2023 - Private parking space, private storage room and shared bicycle shed in the basement - Additional parking spaces for residents at the rear of the apartment complex - A non-recent occupant, materials and an old age clause will be included in the NVM purchase deed This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert NVM broker to guide you through the purchasing process.