Omschrijving
Dit sfeervolle, lichte 3-kamer appartement uit 1933 heeft alles wat je zoekt. Met een royale woonkamer, een charmante erker aan de voorzijde en een praktische keuken voorzien van alle gemakken, voelt dit appartement direct als thuis. De ruime indeling met twee slaapkamers – waarvan de hoofdslaapkamer direct grenst aan het brede balkon – biedt volop wooncomfort. En dat balkon, bereikbaar vanuit de keuken, badkamer én slaapkamer, is ideaal voor wie van het buitenleven houdt, met uitzicht op de rustige groene omgeving aan de achterzijde.
De Kootwijkstraat ligt in de gezellige wijk Rustenburg-Oostbroek, een rustige buurt met een rijke geschiedenis, sfeervolle jaren '30 architectuur en volop voorzieningen om de hoek. Met diverse winkels, scholen, speeltuinen en het Zuiderpark op loopafstand, woon je hier in een omgeving waar alles binnen handbereik is.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 62 m²
- Bouwjaar: 1933
- Energielabel C
- 2 Slaapkamers
- Balkon op het zuidwesten
Indeling:
Begane grond
De gezamenlijke trapopgang brengt je naar de gedeelde entree/overloop op de eerste verdieping waar de voordeur van dit appartement zich bevindt.
Eerste verdieping
Ruime entree met bergkast v.v. meterkast, aparte toiletruimte biedt toegang tot alle vertrekken zoals de woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers en badkamer. De toiletruimte is betegeld en beschikt over een zwevend wandcloset.
Woonkamer en keuken
De ruime woonkamer heeft een charmante erker aan de voorzijde met uitzicht op de straat en brengt een aangename lichtinval binnen. In de aparte keuken is een keurige wandopstelling met bovenkasten en navolgende keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en losse vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Slaapkamers en badkamer
Twee goede slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer royaal van grootte is en direct in verbinding staat met het balkon. De badkamer is in neutrale kleurstelling betegeld, beschikt over een ligbad met douche, wastafel, aansluitmogelijkheid ten behoeve van wasapparatuur en de CV-opstelling (Intergas CV-ketel welke gehuurd is).
Buiten:
Aan de achterzijde van het balkon bevindt zich een over de breedte van het appartement een groot balkon met wandkast welke via de badkamer, slaapkamer en keuken toegankelijk is.
Algemeen:
* 3-kamer appartement met breed balkon
* Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
* CV-ketel Intergas (2021, huur)
* VvE kosten € 100,- per maand
We hopen je snel te mogen verwelkomen in de Kootwijkstraat 101! Dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort, sfeer en een geweldige locatie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken. Tot ziens bij de bezichtiging!
-----
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 240.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.750
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 100,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Portiekflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1933
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 64 m²
- Overige inpandige ruimte
- 1 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 220 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENHAGE AL 5272
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 100,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
02/12/2024
Op funda