Kornalijnhorst 2462592 JB Den HaagBurgen en Horsten

English text below Gelegen op de top lokatie van Mariahoeve, de woning ligt aan de kopzijde en geeft een gaaf groen uitzicht de Hofzichtweg over. Het balkon is ruim en licht lekker beschut. De grote raampartijen aan drie zijdes geven dit appartement een heerlijk licht geheel. De VvE is gestart met verduurzaming, door plaatsen van nieuwe kozijnen met Triple glas gaat het energielabel sterk verbeterd worden. De verwachting is een B label!!!! Dit alles gelegen in een uitstekend onderhouden appartementencomplex met lift, een zeer actieve VvE, parkeren op eigen terrein, winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen en ook veel groen in de directe omgeving. De berging is op straatniveau. Dit betekent makkelijk in- en uitgaan met fiets! Indeling: Verzorgde afgesloten hoofdentree met bellen-en brievenbussentableau via trappenhuis of lift bereikt u de 6e verdieping met de entree van het appartement. Hal met videofoon, uitgebreide meterkast en modern toilet met fontein ruime lichte slaapkamer (ca. 4.14 x 3.96) met vaste kastenwand. Luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspotjes en aansluitpunt voor wasmachinekraan. Riante, heerlijk lichte, comfortabele woonkamer (ca. 11.29 x 5.87/4.18) met aangrenzend ruime slaapkamer. Luxe complete keuken met grotendeels Siemens inbouwapparatuur. Ruim inpandige balkon (ca. 3.59x1.5) dat via 2 deuren vanuit de woonkamer toegankelijk is. Bijzonderheden: Winkelcentrum Mariahoeve op enkele wandel minuten gelegen; Winkelcentrum The Mall of the Netherlands op 5 minuten fietsen; Openbaar vervoer zoals tramlijn 6, NS Staion Mariahoeve en buslijn 24 op enkele minuten wandelen; Rijkswegennet N44 en tunneltrace naar A4 en A12/A13 middels 10 minuten te bereiken; Recreatie zoals het Haagse bos, Clingeldael ook wandelend te bereiken. Den Haag stad is met de fiets in 15 minuten te bereiken. Kortom rust, groen, ruimte en ideaal gelegen om de drukke en de snelwegen op te zoeken! kom maar eens kijken Algemeen: - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - indicatief Label na de plaatsing energiezuinig kozijnen met triple glas definitieve label beschikbaar; - Bijdrage VvE: € 374,40 per maand; - Blokverwarming: voorschot stookkosten € 84,78,= per maand; - VvE bestuurder: VBRem; - Collectieve opstalverzekering; - VvE ingeschreven bij KvK; - vanuit de VVE verduurzamingen ingang gezet door plaatsen van nieuwe kozijnen met triple glas; - Woonoppervlakte 88 m²; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen; - Berging op straatniveau (ca. 2.42 x 2.04/1.32); - Parkeren op eigen terrein; - Erfpacht t/m 31 december 2035: canon € 112,08 p. jr (aftrekbaar van IB)- aanvraag voor verlening en afkoop is reeds in bezit bij de huidige eigenaar. Afkoop erfpacht kosten € 23.244,--; - Notariskeuze binnen werkgebied Haaglanden voorbehouden aan koper; - Eigenaar heeft er zelf niet gewoond derhalve niet eigen bewoning clausule dient te worden opgenomen. Verder de algemene clausule welke wij als Brix Makelaars hanteren, deze zijn te downloaden of staan in de brochure. - Oplevering in overleg, kan snel. Located at the top location of Mariahoeve, the house is located at the head side and gives a cool green view over the Hofzichtweg. The balcony is spacious and light and sheltered. The large windows on three sides give this flat a lovely light. The property has two spacious bedrooms. The association is started with sustainability, by placing new window frames with Triple glazing, the energy label will be greatly improved. the expectation is a B label. All this situated in an excellently maintained apartment complex with lift, a very active owners' association, parking on own premises, shopping centres, public transport, arterial roads and also plenty of greenery in the immediate vicinity. The storage room is at street level. This means easy in and out with bicycle! Layout: well-kept closed main entrance with doorbells and mailboxes, via staircase or lift you reach the 6th floor with the entrance to the flat. Hall with videophone, extensive meter cupboard and modern toilet with fountain spacious bright bedroom (approx. 4.14 x 3.96) with fixed wardrobe. Luxurious bathroom with shower cabin, washbasin, design radiator, built-in spotlights and connection point for washing machine tap. Spacious, wonderfully light, comfortable living room (approx. 11.29 x 5.87/4.18) with adjacent spacious bedroom. Luxury fitted kitchen with mostly Siemens appliances. Spacious indoor balcony (approx. 3.59x1.5) accessible through 2 doors from the living room. DETAILS: Shopping centre Mariahoeve located a few walking minutes away; Shopping centre The Mall of the Netherlands at 5 minutes cycling; Public transport such as tram line 6, NS Staion Mariahoeve and bus line 24 a few minutes' walk; National highway N44 and tunnel route to A4 and A12/A13 within 10 minutes; Recreation such as The Hague forest, Clingeldael also within walking distance. The Hague city can be reached by bicycle in 15 minutes. In short peace, green, space and ideally located to the busy and highways! come and take a look General: - Active and healthy Owners' Association; - Indicative Label after installation energy-efficient window frames with triple glazing final label available; - Contribution VvE: € 374,40 per month; - Block heating: advance heating costs € 84,78, = per month; - VvE driver: VBRem; - Collective building insurance; - VvE registered with the Chamber of Commerce; - from the VVE sustainability measures initiated by placing new window frames with triple glazing; - Living area 88 m²; - Antiquity and asbestos clause will be included in the NVM deed of sale; - Storage room at street level (approx. 2.42 x 2.04/1.32); - Parking on own premises; - Leasehold until 31 December 2035: canon € 112,08 p. yr (tax deductible)- application for extension and redemption has already been in possesion of the seller, cost pay off lease hold € 23.244,--; - Choice of notary within Haaglanden working area reserved for buyer; - Owner has not lived there himself, therefore non-owner-occupation clause should be included. Furthermore, the general clause that we as Brix Estate Agents use, which can be downloaded or can be found in the brochure. - Delivery in consultation, can be done quickly.