Korte Lombardstraat 12512 VR Den HaagKortenbos

ENGLISH TEXT BELOW ******************* Uniek wonen in het hart van Den Haag! Dit voormalige pakhuis aan de Korte Lombardstraat, gelegen in het historische handelsdistrict, is recentelijk omgebouwd tot een volledig geïsoleerde en moderne woning. Het pand, een gemeentelijk monument, behoudt zijn karakteristieke architectuur en authentieke details, wat zorgt voor een perfecte balans tussen historie en comfort. Met de stad als je achtertuin geniet je van een overvloed aan voorzieningen in het levendige centrum van Den Haag. Een ideale plek voor iedereen die het stadsleven wil ervaren zonder in te boeten op luxe en gemak. Een unieke kans om te wonen in een stuk waardevol erfgoed! Dit ruime 3-kamerappartement op de begane grond biedt alles voor comfortabel wonen. De woonkamer met open keuken heeft een indrukwekkende vrije hoogte en is uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur, zoals een dubbele wasbak, een 5-pits gasfornuis, een stoomoven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel vriescombinatie en een afzuigkap. Met twee slaapkamers en twee badkamers is dit de ideale plek voor gezinnen die willen genieten van het leven in het hart van Den Haag. Ontdek de perfecte combinatie van ruimte en stijl! Wonen in het bruisende centrum van Den Haag betekent genieten van een ongeëvenaard scala aan voorzieningen. Je vindt er trendy winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants op elke hoek, perfect voor zowel een ontspannen middag als een levendig avondje uit. De nabijheid van parken en groene ruimtes biedt een ideale ontsnapping aan de stadsdrukte, terwijl cultuurminnaars kunnen genieten van musea, theaters en historische bezienswaardigheden. Daarnaast zijn de uitstekende openbaar vervoersverbindingen, zoals tramlijnen 3, 4 en 6, een groot voordeel, zodat je moeiteloos de rest van de stad en daarbuiten kunt verkennen. In het centrum van Den Haag heb je werkelijk alles binnen handbereik voor een comfortabel en dynamisch leven! Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de gezamenlijke entree, met daarachter de hal. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open keuken, die een vrije hoogte van 3,17 meter heeft. In de hal bevindt zich de eerste badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel. Aan het einde van de hal bevindt zich een ruim separaat toilet. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met de tweede badkamer. Deze tweede badkamer beschikt over een douchecabine, een toilet en een wastafel met meubel. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1675 Gemeentelijk monument Woonoppervlakte van 90m2 Recent opgerichte VvE Maandelijkse bijdrage van € 80,00 Cv-Ketel Remeha 2021 Houten kozijnen voorzien van dubbel glas Opnieuw gefundeerd in 2004 Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg NVM koopovereenkomst model 2023 Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing Notariskeuze aan koper ******************* Unique living in the heart of The Hague! This former warehouse on Korte Lombardstraat, located in the historic commercial district, has recently been converted into a fully insulated and modern home. The property, a municipal monument, retains its characteristic architecture and authentic details, ensuring a perfect balance between history and comfort. With the city as your backyard, you enjoy an abundance of amenities in the lively centre of The Hague. An ideal place for anyone who wants to experience city life without sacrificing luxury and convenience. A unique opportunity to live in a piece of valuable heritage! This spacious 3-room flat on the ground floor offers everything for comfortable living. The living room with open kitchen has an impressive clear height and is equipped with new built-in appliances, including a double sink, a 5-burner gas cooker, a steam oven, a combination microwave, a dishwasher, a fridge-freezer and an extractor fan. With two bedrooms and two bathrooms, this is the ideal place for families looking to enjoy life in the heart of The Hague. Discover the perfect combination of space and style! Living in the vibrant centre of The Hague means enjoying an unrivalled range of amenities. You'll find trendy shops, cosy cafés and excellent restaurants on every corner, perfect for both a relaxing afternoon and a lively night out. Proximity to parks and green spaces offers an ideal escape from the city bustle, while culture lovers can enjoy museums, theatres and historical sites. In addition, excellent public transport connections, such as tram lines 3, 4 and 6, are a great advantage, allowing you to effortlessly explore the rest of the city and beyond. In the centre of The Hague, you really have everything within reach for a comfortable and dynamic life! Layout: Upon entering on the ground floor, you enter the communal entrance, with the hall behind it. On the right side of the house is the living room with open kitchen, which has a clear height of 3.17 metres. In the hall is the first bathroom, which is equipped with a shower cubicle, mechanical ventilation and a washbasin with cabinet. At the end of the hall is a spacious separate toilet. On the left side of the house are two spacious bedrooms, one of which is equipped with the second bathroom. This second bathroom features a shower cubicle, a toilet and a washbasin with cabinet. Details: Own property Year of construction 1675 Municipal monument Living area of 90m2 Recently established owners association Monthly contribution of € 80,00 Remeha boiler 2021 Wooden window frames with double glazing Re-founded in 2004 Terms of sale: Delivery in consultation NVM sales agreement model 2023 Old-age and not occupied clause applies Notary of choice for buyer