Kranenburgweg 22-A2581 XX Den HaagGeuzenkwartier

Turnkey en intern geheel gerenoveerd 3 kamer appartement -energielabel A- met groot terras op zeer gewilde locatie aan de rand van het Statenkwartier nabij “de Fred”, de haven van Scheveningen en het Zuiderstrand. Dit leuke en geheel verhuisklare appartement op de 1e verdieping is intern in 2023/2024 geheel onder handen genomen en voorzien van vloerverwarming, luxe nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, PVC visgraatvloer, stucwerk, elektra, zuinige CV combiketel etc…. Dit kant en klare appartement voorziet in een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het grote terras, nieuwe badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet met fontein, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met aangrenzende 3e slaapkamer / studeerkamer / XLinloopkast en een volwaardige 2e slaapkamer aan de achterzijde. De ligging is bijzonder gunstig aan de rand van de wijk, er is hier extra veel parkeergelegenheid voor de deur en u loopt binnen enkele minuten naar “de Fred” en de haven met tal van winkels, openbaar vervoer en gezellige horeca. Op de fiets bent u in enkele minuten op het strand of binnen 10 minuten in Den Haag Centrum. De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief, ingeschreven bij de KVK en heeft een collectieve opstalverzekering. Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen, hal met trapopgang, overloop met toegang tot het appartement. Entree, modern toilet met fonteintje, grote slaapkamer aan de voorzijde met aansluitend de 3e slaapkamer / studeerkamer / XL inloopkast. Heerlijk lichte woonkamer met de luxe open keuken in hoekopstelling met stenen werkblad en diverse apparatuur (nieuw dus fabrieksgarantie) en openslaande deuren naar het ruime terras voorzien van vlonders. Tussengelegen badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine /droger. Aan de achterzijde de 2e ruime slaapkamer. Een verhuisklaar appartement waar u zo in kunt! - Energielabel A, de woning is voorzien van vloerverwarming. - Volledig intern gerenoveerd in 2023/2024: Overal keurige wand en vloer afwerking (gestuukte wanden en PVC vloer), nieuwe keuken, sanitair, CV, mechanische ventilatie etc.. - Eigen grond - Rijks beschermd stadsgezicht - 1/3e aandeel in actieve vereniging van eigenaren; maandelijkse bijdrage per 01 juli 2024 € 93, - - Er is collectieve opstalverzekering, herbouwwaarde € 658.300,-, banksaldo VVE dd 18 juni circa € 1.250,- - Gezien de leeftijd van de oorspronkelijke bouw van de woning zullen wij de ouderdoms- en materialenclausule opnemen in de koopakte alsmede de niet-zelfbewoningsclausule (geen vragenlijst of lijst van zaken). - Fabrieksgaranties die van toepassing zijn gaan over op de koper. - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris). - Oplevering kan direct. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod werken wij met het systeem van Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.