Kranenburgweg 532581 XV Den HaagGeuzenkwartier

*** Kranenburgweg 53 te Den Haag *** UNIEKE 3-KAMER PARTERREWONING MET EEN VOORTUIN, EEN GEZELLIGE ACHTERTUIN MET EEN SCHUUR EN EEN ZIJ-INGANG. DE ZIJ-INGANG IS IDEAAL VOOR SURFERS, MOTORRIJDERS EN/OF HONDEN LIEFHEBBERS EN UITERAARD ERG MAKKELIJK OM JE FIETS OF ANDERE SPULLEN IN DE TUIN OF BERGING TE ZETTEN ZONDER DOOR JE HUIS TE HOEVEN LOPEN. DE WONING IS GELEGEN OP DE RAND VAN HET STATENKWARTIER EN SCHEVENINGEN, VLAKBIJ DE WINKELS EN RESTAURANTS AAN DE FREDERIK HENDRIKLAAN. AAN DE OVERZIJDE VAN DE KADE LIGT HET BOS EN OP LOOPAFSTAND VAN DE DUINEN, HET STRAND, DE ZEE EN DE DIVERSE RESTAURANTS AAN DE SCHEVENINGSE HAVEN EN IN DE NABIJHEID VAN DIVERSE (INTERNATIONALE) SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN EN HET OPENBAAR VERVOER. Indeling: Voortuin, entree van de woning met originele granito vloer, meterkast en dubbele deuren met glas in lood naar de hal met een vaste kast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is thans een werkkamer (slaapkamer) met uitzicht op de voortuin en de Kranenburgweg. Lichte woonkamer met houten vloerdelen, schouw en een fraaie erker met openslaande deuren naar de voortuin (ca. 9.50x2.24), gelegen op het zuidwesten. Open L-vormige keuken met granito aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur. Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin (ca. 8.66x3.71) met zij ingang en houten berging, gelegen op het noordoosten. Badkamer voorzien van een douche en ligbad, wastafel. Via de badkamer is een deur naar de opstelplaats van de wasmachine en de cv ketel en deze heeft een deur naar de achtertuin. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - WOZ waarde €375.000,- - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Het woonoppervlakte bedraagt ca. 73m2 - Zie voor de indeling van de woning de plattegrond met maatvoering en 360 graden foto's - VvE bijdrage € 82,50 per maand, 3/7e aandeel in de gemeenschap en ca. €13.000,- in reservefonds van de VvE - Diverse originele details aanwezig zoals o.a. granieten vloer entree, paneeldeuren en glas in lood o.a. in de bovenramen en de vestibule - Verwarming en warm water middels cv-ketel Vaillant - Rijks Beschermd Stadsgezicht - Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing Interesse in dit huis? Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. INDIEN U INTERESSE HEEFT IN DIT LEUKE HUIS, VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK EEN AANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA.NL OF VIA HET CONTACTFORMULIER OP ONZE SITE. ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.