Laan van Clingendael 152597 CA Den HaagUilennest

Aan de fraaie brede laan van Clingendael in het rustige Benoordenhout gelegen 2/3 kamer hoekappartement met twee balkons. Gelegen op het op het oosten/zuid/westen dus de hele dag zon. Er is een extra kamer op de kapverdieping en een ruime fietsenkelder op de begane grond. Het park “Clingendael” en het Haagse bos liggen vlakbij. Voorzieningen zoals een supermarkt (De Spar) aan de Breitnerlaan en de gezellige winkels en terrasjes aan de Van Hoytemastraat liggen op loopafstand. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met het openbaar vervoer. Via de de halte Benoordenhoutseweg, bent u binnen 10 minuten op het Centraal Station. In Benoordenhout bevindt zich een groot aantal sportverenigingen waaronder tennis, hockey, voetbal, cricket en golf. De indeling: Gezamenlijke ruime entree met lift of trap naar de 2e etage, entree, ruime hal, toilet met fonteintje, fraaie L-vormige woon-/eetkamer voorzien van inbouwkasten en balkon op het zuid/westen met vrij uitzicht over de laan, zeer ruime achterslaapkamer met kastenwand, keuken met toegang tot het achterbalkon. In de badkamer een ruime douche en wastafel. Via de lift en trappenhuis is de zolderetage te bereiken met een prive kamer. De kelderberging is te bereiken via het trappenhuis of via de ruime entree aan de achterzijde. Zeer geschikt voor het stallen van fietsen of een scooter. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbel glas - lift - Blokverwarming met individuele meters - De gemeenschappelijke cv ketels zijn in 2023 door de Vve vernieuwd - Elektra groepen met aardlekschakelaar - Energielabel C - Professioneel geleide VvE - VvE bijdrage ca. € 320,39 per maand - Voorschot stookkosten € 116,90 - Rijksbeschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1957 - Eigen grond - Materialenclausule en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing oplevering: In overleg, kan snel