Laan van Meerdervoort 12792555 BG Den HaagBohemen en Meer en Bos

Op de 4e en 5e etage (top) gelegen zeer goed onderhouden en ruim appartement met twee slaapkamers, grote dakkapel aan achterzijde en twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Achtergelegen eigen (fietsen)berging. Het appartement is gelegen ter hoogte van Meer en Bos en op loopafstand van winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en het Alphons Diepenbrockhof. Openbaar vervoer waaronder de Randstadrail en bus voor de deur. Strand, zee en duinen op 5 minuten afstand! Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden) Gesloten portiek met bellentableau en videofooninstallatie, lift en trappenhuis naar 4e etage: entree woning, hal voorzien van visgraat parketvloer met meterkast, modern toilet met fontein, nette badkamer met douche en wastafelmeubel, royale woonkamer ensuite met bijgetrokken voorzijkamer en toegang tot balkon op het zuidoosten, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron/oven en toegang tot balkon op het noordwesten met balkonkast, achtergelegen slaapkamer. Trap vanuit woonkamer naar 5e etage: overloop met wasmachine-aansluiting en dakraam, aparte ruimte met opstelplaats CV-combiketel (Remeha Quinta), ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel en veel bergruimte, 2e riante luxe moderne badkamer (2018) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en grote dakkapel. Achtergelegen eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 101m² - Oplevering in overleg - Bouwjaar 1953 - Dakkapel is geheel voorzien van zonwering - Voorzijde 4e verdieping voorzien van zonneschermen - Erfpacht eeuwigdurend dmv obligatoire overeenkomst € 64,35 + € 16,00 beheerkosten p.h.j. renteherziening per 01/01/2026, grondwaarde € 14.300,-- - Actieve V.V.E., bijdrage thans € 200,-- per maand - CV-ketel (Remeha Quinta) - Geheel voorzien van dubbel glas - Achtergelegen eigen (fietsen-)berging - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.