Laan van Meerdervoort 13662555 CJ Den HaagComponistenbuurt

Op de hoek met de Händellaan ligt dit schitterende, werkelijk perfect onderhouden ruime 4-HOEK-kamerappartement (ca. 104 m²) naar een ontwerp van Co Brandes, op de eerste verdieping met lift en totaal 5 balkons, waaronder op het zuidoosten, 3 bergingen in de onderbouw, voorts beschikt het appartement over suite deuren en schuifdeuren met roeden verdeling en geslepen ruiten, ook de schitterende visgraat parketvloeren met bies in vrijwel alle ruimten zijn het vermelden waard. De ligging is fantastisch en het uitzicht op o.a. de groenvoorziening en de waterpartij geweldig. Het landgoed Meer en Bos, het openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail 3 en bus 23), de badplaats Kijkduin, diverse winkelcentra, scholen, sportverenigingen (o.a. golf) bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een heerlijk appartement op een goede plek! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot het trappenhuis met lift, welke ook naar de bergingen in de onderbouw gaat. Entree, vestibule met de meterkast en toegang tot de keuken (SieMatic) aan de achterzijde met een rechte keukenopstelling bestaande uit o.a. een koelkast met vriesvak, een 5-pitsgascomfort, een oven, een afzuigkap, een was-droogcombinatie, een vaatwasmachine, laden boven- en onderkasten, almede vaste kasten met o.a. de c.v.-opstelplaats en een deur naar het balkon met een kast, vanuit de vestibule suitedeuren naar de inpandige hal met een schuifseparatie naar de woonkamer aan de voorzijde met een fraaie schouw met een gasblok, een leuke erker met een deur naar een klein balkon, voorts een schuifseparatie en twee vaste kasten naar de hoekkamer met eveneens een erker en een deur naar het balkon (avondzon), vanuit de hal toegang tot de achter tussenkamer met twee vaste kasten en een tussengelegen boekenkast, alsmede een deur naar het balkon (ZO), vanuit de hal is de L-vormige gang bereikbaar met de toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje, een gangkast, een ruime achterzijkamer met een erker en een deur naar het achterbalkon en het zijbalkon, een fraaie badkamer met een inloopdouche met drain, een wastafelmeubel met een lade, een designradiator, mechanische- en natuurlijke ventilatie. Drie bergingen in de onderbouw (met de lift bereikbaar). Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - Erfpachtcanon € 193,06 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 273,79 p. mnd. - OZB € 207,37 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1951 - Woonoppervlakte circa 104 m² - Totale inhoud circa 362 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 193,06 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 21.450,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026). - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010 - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR+ glas - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda