Laan van Meerdervoort 15352555 BP Den HaagBohemen en Meer en Bos

Een volledig gerenoveerd 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping van de Laan van Meerdervoort tussen de Lobelialaan en de Muurbloemweg met uitzicht vanaf het balkon op Landgoed Meer en Bos. Het luxe appartement heeft in de woonkamer een Cinewall en een Faber stoomhaard, een moderne keuken met kookeiland en Siemens apparatuur en een Grohe Sensia toilet. Vrijwel het gehele appartement heeft een gelakte visgraat parketvloer met vloerverwarming, een lichtplan en de ramen zijn voorzien van houten jaloezieën. Uitstekende ligging met de badplaats Kijkduin, het strand en de duinen, ook diverse winkelcentra, scholen, sportverenigingen (o.a. golf) en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en lift naar de 3e woonlaag. Entree, ruime hal met meterkast, woonkamer met een erker en een plafond met spotjes en led verlichting weggewerkt in een koof (doorlopend in de keuken), een Cinewall en een Faber stoomhaard, voormalige achterkamer is verbouwd tot keuken met een modern kookeiland met Silestone keukenblad en een ontbijtbar, een inductiekookplaat met afzuiging, wasbak met rosékleurige Grohe kraan met een zeeppomp, lades, vaatwasmachine en een was-droogcombinatie, een LG door-in-door Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser, een kastenwand met een inbouw koffiezetapparaat, een combi-oven, laden en kasten, een deur naar het balkon met een vaste balkonkast, slaapkamer voorzijde met een vaste kast, achterslaapkamer met een kast en toegang tot het balkon, kleine achterslaapkamer (voormalige keuken) met eveneens toegang tot het balkon, de badkamer betegeld met marmerlook, een inloop- regendouche met drain, een wastafelmeubel met marmeren wastafel, apart toilet met Grohe Sensia toiletpot en een fonteintje. Ruime berging in de onderbouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - Erfpachtcanon € 158,40 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 250,31 p. mnd. - OZB € 162,75 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1956 - Woonoppervlakte circa 82 m² - Totale inhoud circa 272 m³ - Energielabel B - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 158,40 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 17.600,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,-- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026) - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant, bouwjaar 2018 - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas - Vloeren voorzien van gelakt visgraat parket met vloerverwarming - Videofoon aanwezig - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda