Laan van Meerdervoort 542-C2563 BL Den HaagHeesterbuurt

Laan van Meerdervoort 542-C Den Haag (English text below) Perfect gerenoveerd hoek-appartement voorzien van energielabel A met groot zonnig terras en drie slaapkamers, op levendige locatie. Gelegen op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de mooie Goudenregenstraat. Centrale ligging nabij de winkels en horeca van de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en het gezellige Goudenregenplein. Hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Ook (Internationale) scholen, sportverenigingen, goed openbaar vervoer (Randstadrail 3 en tram 12 voor de deur), strand, zee en duinen zijn in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Indeling Entree met opgang naar eerste etage waar de toegang tot het appartement is gelegen. Binnenkomst in de centrale hal van het appartement voorzien van toilet met fontein. Vanuit de hal wordt de heerlijk lichte woon-/eetkamer bereikt deze is voorzien van gestuukte wanden, visgraat-pvc vloer en strakke jaloezieën. De keuken met kookeiland is uitgerust met vierpits-gasfornuis, dubbele combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en rvs-afzuigkap. Vanuit de hal wordt de drie lichte slaapkamers bereikt. Ook is er een kast met opstelplek voor wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met bad-/douchecombinatie en wastafel. Ook is er natuurlijk licht aanwezig in de badkamer en kan er goed worden geventileerd middels de te openen ramen. Aan de hoofdslaapkamer is ook een zonnig terras gelegen met heerlijke zuidoriëntatie. Bijzonderheden: - bouwjaar 1921; - energielabel A; - kunststofkozijnen voorzien van dubbelglas; - geïsoleerd middels voorzetwanden; - 18/72ste aandeel in een actieve VvE met een bijdrage van € 87,95 per maand; - erfpacht eeuwigdurend, canonverplichting van € 474,20 per jaar, aanpassing van het canonpercentage per 1 juli 2028. - gedeelde nutsvoorzieningen (eigen ketel) met tussenmeters, maandelijks voorschot van € 200,00 per maand; – het betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; derhalve wordt de niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen; – vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen; - project notaris van toepassing; - direct beschikbaar direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------- Laan van Meerdervoort 542C Perfectly renovated corner flat with energy label A with large sunny terrace and three bedrooms, in lively location. Located on the corner of Laan van Meerdervoort and the beautiful Goudenregenstraat. Central location near the shops and restaurants of the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and the cosy Goudenregenplein. As a result, all amenities are within easy reach. Also (International) schools, sports clubs, good public transport (Randstadrail 3 and tram 12 in front of the door), beach, sea and dunes are in the immediate vicinity. The vibrant centre of The Hague can be reached within 15 minutes by bike. Layout Entrance with stairs to first floor where the entrance to the flat is located. Entry into the central hall of the flat equipped with toilet with fountain. From the hall, the lovely bright living/dining room is reached which is equipped with plastered walls, herringbone PVC floor and sleek blinds. The kitchen with cooking island is equipped with four-burner gas hob, double combination oven, dishwasher, fridge/freezer and stainless steel extractor fan. From the hallway, the three bright bedrooms are reached. There is also a closet with space for washing machine and dryer. The bathroom is equipped with bath/shower combination and washbasin. There is also natural light in the bathroom and good ventilation through the opening windows. A sunny terrace with lovely south orientation is also located adjacent to the master bedroom. Good to know: - year of construction 1921; - energy label A; - plastic window frames with double glazing; - isolated by double walls; - 18/72nd share in an active VvE with a contribution of € 87,95 per month; - Leasehold perpetual, canon obligation of € 474.20 per year until Juli 2028; - - shared utilities (own boiler) with intermediate meters, monthly advance payment of € 200.00 per month; - it concerns a former rental house, the seller has never lived in the house himself; therefore the non-self-occupation clause will be included in the sales agreement; - because of the year of construction, the so-called age and materials clause will be included in the purchase agreement; - Project notary applicable; - Available immediately. This information has been compiled by us with due care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.