Laan van Meerdervoort 94-112517 AR Den HaagZeeheldenkwartier

In het gewilde Zeeheldenkwartier in het unieke karakteristieke van oudsher chique Haagsche woonhotel “De Hofstad” treft u dit lichte appartement gelegen aan de zijde van de gemeenschappelijke binnentuin met zonnig balkon op het zuidoosten en één slaapkamer. Tevens is er een berging in de kelder van het complex. Het appartement is voorzien van veel originele details zoals glas in lood ramen, paneeldeuren, ensuite separatie en een visgraat parketvloer. U woont op loopafstand van het centrum, de paleistuinen, de buurtwinkels van de Piet Heinstraat, het Anna Paulownaplein en het Prins Hendrikplein met vele gezellige terrasjes en restaurants. Tevens is het strand en de duinen op fietsafstand. Alle faciliteiten waaronder openbaar vervoer en de stations treft u nabij. De indeling is als volgt: Gesloten entree met bellentableau, centrale hal, uniek stijlvol trappenhuis en/of lift naar de derde etage, gang naar entree appartement: L-vormige gang voorzien van originele wandtegels; meterkast; vaste kast met aansluiting voor de wasmachine; royaal toilet met fonteintje. Zeer lichte kamer en suite met gladde stucplafonds en gladde wanden, visgraat parketvloer, glas-in-lood schuifseparatie en glas-in-lood bovenlichten,4 vaste kasten en openslaande deuren naar zonnig achterbalkon over de volle breedte van het appartement met balkonkast. Slaapkamer met vaste kast annex badkamer met douchecabine en wastafel. Dichte keuken voorzien van 5-pits gas comfort, in originele schouw ingebouwde wasemkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, magnetron en oven. Via de openslaande deuren kom je op het achtergelegen balkon gesitueerd over de breedte van het appartement. Eigen berging in de onderbouw. Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond en een gemeenschappelijke binnentuin. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1932. - Energielabel E. - Houten kozijnen met glas-in-lood en enkele beglazing. - Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Actieve VvE bijdrage € 374,00 per maand. Dit is inclusief opstalverzekering en onderhoud. - VvE is actief met het realiseren van een grondige verduurzaming. - Warm water en verwarming via centrale voorzieningen. - Voorschot stookkosten € 165,00 per maand. - Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijke fietsenberging met uitgang in de Zoutmanstraat. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 78 m2. De inhoud is ca. 263 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.