Laan van Roos en Doorn 35-P2514 BC Den HaagWillemspark

Laan van Roos en Doorn 35 P (see English text below) Gelegen aan de rustige Laan van Roos en Doorn, op enkele stappen van de gezellige Denneweg, het Lange Voorhout en de Frederikstraat, ligt dit meer dan riante parterre appartement met een woonoppervlak van totaal ca. 143 m² en een fijn terras. Het appartement is verdeeld in een zeer ruime woon-eetkamer, een open keuken, een masterbedroom van een heerlijk formaat met aangesloten moderne badkamer, een tweede slaapkamer en een study/ kastenkamer, het terras bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens goed van formaat. De locatie is fantastisch, alles wat Den Haag te bieden heeft op loopafstand en toch rustig gelegen. Indeling: Toegang middels een keurige gezamenlijke entree met brievenbussen- en bellentableau. voordeur naar de woning met ruime hal voorzien van een modern toilet en een ruime bergkast met opstelplaats voor de wasmachine/droger en de CV-Ketel. Doorloop naar de meer dan riante woon-eetkamer, die werkelijk meer dan genoeg ruimte biedt voor een fijne eethoek, en een heerlijke zitkamer met toegang tot het terras aan de achterzijde. De keuken staat in een open verbinding tot het eetgedeelte van de woon-eetkamer en is uitgerust diverse inbouwapparatuur. De masterbedroom is eveneens fijn van formaat en heeft een eigen toegang tot het terras. De badkamer is ook toegankelijk vanuit deze kamer en is recent gerenoveerd met als resultaat een luxe en goed geoutilleerde badruimte, voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de master bedroom en de study/ kastenkamer is aan de voorzijde gelegen. Het appartement beschikt verder over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Kortom; een fraai en riant appartement in het mooiste deel van het Haagse centrum met handige berging én parkeerplaats in de onderbouw en een fijne buitenruimte aansluitend op de woonkamer. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - actieve VvE met een maandelijke bijdrage van € 348,76; - gezamenlijke opstalverzekering; - circa 143 m² woonoppervlak over 1 laag; - berging in de onderbouw; - eigen parkeerplaats in ondergrondse garage; - stadsverwarming, geen gasaansluiting; - moderne badkamer; - vanwege het originele bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule opgenomen worden; - in de koopovereenkomst zal de zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, daar de woning voorheen verhuurd is geweest. - door de firma Object & Co. opgesteld meetrapport en plattegronden/ LET OP! op de foto's/ plattegronden is de tweede gecreeerde slaapkamer niet zichtbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige on-volledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ______________________________________________________________________________________________ Laan van Roos en Doorn 35 P Located on the quietly situated Laan van Roos en Doorn, a few steps away from the popular Denneweg, Lange Voorhout and Frederikstraat, you will find this more than spacious ground floor apartment with a liveable floorspace of ca. 143 m² and a nice terrace. The apartment is made up by a very spacious living-dining room, an open plan kitchen, a master bedroom of a great size with ensuite modern bathroom a second bedroom and a third study/ bedroom, currently used as a closet room. the terrace is located at the rear and is also of a good size. The location is fantastic, everything The Hague has to offer is within walking distance and yet sitiated in a quiet street. Layout: Access through a neat shared entrance with mailboxes and doorbells. front door to the house with spacious hall with a modern toilet and a spacious storage cupboard with space for the washer / dryer and the central heating boiler. Continue to the spacious living-dining room, which really offers more than enough space for a nice dining area, and a lovely sitting room with access to the terrace at the rear. The kitchen is in an open connection to the dining area and equipped with all appliances. The master bedroom is also nice in size and has its own access to the terrace. The bathroom is also accessible from this room and has been recently renovated, resulting in a luxurious and well-equipped bathroom, with a spacious walk-in shower and a double sink with furniture. The second bedroom is adjacent to the master bedroom and the study/ closet room is situated at the front. In short; a very spacious apartment in the most beautiful part of the center of The Hague with handy storage and parkinspace in the basement and a nice terrace adjacent to the livingroom. Good to know: - situated on freehold land; - active owners association with a monthly contribution of € 348,76; - collective home insurance; - approximately 143 m² of liveable floorspace on 1 floor; - storage in the basement; - private parkingspace in underground garage; - city heating, no gas connection; - recently renovated bathroom; - Due to the original year of construction, the purchase agreement will include the so-called age and materials clause; - in the contract, the so-called non-self-occupancy clause will be included, because the apartment was previously rented. - measurement report and floorplans drawn up by the company Object & Co. !The photo's and floorplan do not show the 2nd bedroom. This information has been compiled by us with the necessary care. By Reichman & Rommelaar B.V. Real Estate Agency however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.