Lange Beestenmarkt 11-A2512 EB Den HaagZuidwal

In het bruisende oude centrum van Den Haag, om de hoek van de statige Prinsengracht, aan de boomrijke Lange Beestenmarkt waar diverse kunstenaars, waaronder Vincent van Gogh, door de eeuwen heen en tot vandaag de dag zich gevestigd hebben, waar het 17e-eeuwse historische Hofje van Wouw menige toeristen trekt, en het Museum van Kleef uit 1842, de laatste jenever- en likeurproducent, zich bevindt, staat te koop om direct te betrekken een zeer charmant en uniek in zijn soort appartement met een groot terras, met vrij uitzicht. Een oase van rust en genoeg mogelijkheden voor meerdere zonnige plekken. Vanuit deze rustgevende, zonnige woning bent u op loop- en/of fietsafstand van het openbaar vervoer naar onder andere het Centraal Station en Hollands Spoor, van een scala aan zeer gevarieerde restaurants en bruisende terrassen van niet alleen het centrum maar ook van de andere trendy wijken van Den Haag, en desondanks ook van de toonaangevende modewinkels, warenhuizen, supermarkten, concert- en danstheaters, bioscopen, en ook is Chinatown makkelijk te bereiken! Indeling: Bij binnenkomst op de gezamenlijke entree op de begane grond leidt een trap u naar de eerste etage. De hal van het appartement biedt ruimte voor een garderobe en een ruime voorraadkast. De lichte woonkamer, voorzien van een prachtige parketvloer, geeft toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten. Dit terras is geheel privé en ideaal om van de zon te genieten. De moderne open keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en een stijlvolle SMEG koel-vriescombinatie. De eerste slaapkamer kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of logeerkamer en biedt eveneens toegang tot het dakterras. De master bedroom heeft eveneens toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, bad met douche, en plek voor een wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: Prachtige rustige woning liggend in het karakteristieke bruisende en culturele oude centrum van Den Haag, met alle voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand (trams 2, 3, 4 en 6 en Centraal Station slechts twee stops verder); Rijksbeschermd stadsgezicht Energiecertificaat C CV-combiketel 60/410e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 65,00. Het Hofje van Wouw, een Rijksmonument bevindt zich aan de achterzijde, en dat garandeert een blijvend beschermd uitzicht. Eigen grond; Gezamenlijke fietsenberging Diverse clausules van toepassing, waaronder de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule. ***English*** In the vibrant old center of The Hague, around the corner from the stately Prinsengracht, on the tree-lined Lange Beestenmarkt where various artists, including Vincent van Gogh, have settled over the centuries and continue to do so today, where the 17th-century historic Hofje van Wouw attracts many tourists, and the Museum of Kleef from 1842, the last gin and liqueur producer, is located, a very charming and unique apartment with a large terrace and unobstructed views is for sale, ready for immediate occupancy. An oasis of tranquility with plenty of opportunities for multiple sunny spots. From this tranquil, sunny home, you are within walking and/or cycling distance of public transport to, among others, the Central Station and Hollands Spoor, a variety of highly diverse restaurants and bustling terraces not only in the center but also in other trendy districts of The Hague. Additionally, leading fashion stores, department stores, supermarkets, concert and dance theaters, cinemas, and Chinatown are easily accessible! Layout: Upon entering the shared entrance on the ground floor, a staircase leads you to the first floor. The hallway of the apartment offers space for a wardrobe and a spacious storage closet. The bright living room, featuring a beautiful parquet floor, provides access to the generous southwest-facing roof terrace. This terrace is completely private and ideal for enjoying the sun. The modern open kitchen is fully equipped with a dishwasher, oven, gas stove, extractor hood, and a stylish SMEG fridge-freezer. The first bedroom can easily be converted into an additional bedroom or guest room and also offers access to the roof terrace. The master bedroom also has access to the roof terrace. Both bedrooms are finished with wooden flooring. The bathroom is equipped with a washbasin cabinet, toilet, bathtub with shower, and space for a washing machine and dryer. PARTICULARS: Beautiful, quiet home located in the characteristic, vibrant, and cultural old center of The Hague, with all amenities and public transport within walking distance (trams 2, 3, 4, and 6 and Central Station just two stops away); Nationally protected cityscape Energy certificate C Central heating combi boiler 60/410th share in the Owners' Association, monthly contribution € 65.00. The Hofje van Wouw, a National Monument, is located at the rear, guaranteeing a permanently protected view. Freehold land; Shared bike storage Various clauses apply, including the age and non-occupancy clauses.