Laurierstraat 1152563 SE Den HaagHeesterbuurt

Laurierstraat 115 (Heesterbuurt) Zeer lichte topetage met 3 slaapkamers, moderne badkamer en balkon. Op eigen grond gelegen en met uitbreidingsmogelijkheden zoals een dakopbouw of dakterras in de toekomst. De woning is gelegen in de Heesterbuurt. Dit is een kindvriendelijke wijk, met relatief veel jonge mensen en gezinnen. Vlakbij de winkels in de Fahrenheitstraat, de Weimarstraat en de Leyweg gelegen en op loopafstand van diverse openbaar vervoerverbindingen, zoals tram 2 en tram 3 en op fietsafstand van het centrum van Den Haag en de bosjes van Pex met tennisbanen, voetbal- en hockeyverenigingen en nog geen 10 minuten van de duinen en het strand gelegen en de uitvalswegen. Entree via open portiek, entree op de eerste verdieping, mogelijkheid om een fiets binnen te zetten, nieuwe meterkast met aardlekschakelaar. Binnentrap naar de tweede verdieping, overloop. Woonkamer met openslaande houten kozijnen met dubbel glas, de keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot balkon met balkonkast met cv ketel uit 2018 (Intergas). Ruime lichte hoofdslaapkamer ca. 4.08x3.26, die eventueel ook eenvoudig bij de woonkamer te trekken is aangezien er aan de achterzijde van de woning nog 2 slaapkamers bevinden van respectievelijk ca. 3.83x2.90 en ca. 2.84x2, de kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als waskamer maar is ook ideaal als werk-/studeer- of slaapkamer. Modern betegeld toilet en moderne separate badkamer met douche en wastafelmeubel en mechanische afzuiginstallatie. De woning is volledig in 2018 gerenoveerd en is zeker een bezichtiging waard! Eventuele mogelijkheid voor dakopbouw of dakterras, uiteraard onder voorbehoud dat de andere eigenaren van Vve toestemming geven en de Gemeente Den Haag een vergunning afgeeft. De buren uit dezelfde Vve (zelfde portiek) waarvan dit appartement deel uit maakt (6 appartementen in totaal) hebben reeds een dakopbouw laten plaatsen. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Bouwjaar 1924 - Energielabel C - 3 slaapkamers - Voorgevel en plafonds geïsoleerd - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Elektra is vernieuwd in 2018 met 1 aardlekschakelaar en slimme meters - HR combi ketel Intergas bouwjaar 2018 - Houten kozijnen en boeidelen in 2023 aan de buitenzijde geschilderd - Muren aan binnenzijde recent in 2023 volledig geschilderd - Balkons zijn in 2023 hersteld en voorzien van zink - 1/6e aandeel in de VvE - Actieve VVE bijdrage € 170,-- per maand, deze bijdrage is tijdelijk verhoogd om onderhoud te laten uitvoeren. Per 1 januari 2024 zal deze verlaagd worden. - De woonoppervlakte bedraagt ca.72 m2. De inhoud is ca. 244 m3 - Parkeren middels een parkeervergunning ca. €90,- voor 1 auto per jaar - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering, deze zijn achter de foto's geplaatst - Niet bewonersclausule van toepassing en vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot makelaardij b.v. van toepassing - Oplevering kan snel Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. INDIEN U INTERESSE HEEFT IN DIT LEUKE HUIS, VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK EEN AANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA.NL OF VIA HET CONTACTFORMULIER OP ONZE SITE. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.