Lavendelstraat 202563 PS Den HaagHeesterbuurt

LAVENDELSTRAAT 20, HEESTERBUURT Gelegen in de kindvriendelijke en centraal gelegen Heesterbuurt, tussen Eijk en Duinen en het Valkenboskwartier, vindt u dit charmante appartement met een heerlijk zonnig terras op het zuidoosten. De ruime woonkamer met bijgetrokken zijkamer zorgt voor een lichte en fijne leefruimte. Een groot voordeel: de woning is gelegen op eigen grond, dus u betaalt geen erfpachtcanon. De locatie is uitstekend! Op loopafstand vindt u Stadsboerderij De Gagelhoeve, terwijl de gezellige winkels en horeca van de Fahrenheitstraat slechts vijf minuten fietsen zijn. Met het openbaar vervoer om de hoek bent u snel in het centrum, op het station of in Scheveningen. Voor de sportieve bewoners: binnen 10 minuten fietsen staat u in het hart van Den Haag, of kies voor een ontspannen rit naar het strand. Kortom, een ideale woning op een aantrekkelijke locatie! Indeling: Open portiek, trap naar 1e etage, entree tot het appartement. Hal met meterkast en een vaste kast. Via de hal toegang tot de woonkamer met doorgebroken voor- zijkamer. De nette keuken heeft 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een oven (niet werkend/aangesloten). In de vaste kast in de keuken bevindt zich de CV-ketel. Vanuit de keuken loopt u het grote terras aan de achterzijde op, gelegen op het heerlijk zonnige Zuidoosten. De royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Eventueel ook weer bij de woonkamer getrokken kan worden. In de huidige situatie kan een tweede slaapkamer relatief eenvoudig gerealiseerd worden door de bijgetrokken voor- zijkamer weer een slaapkamer te maken door het plaatsen van een wand/deur. Nette badkamer met ligbad (whirlpool), wastafel met een meubel, douchecabine met streams en de wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet. Bijzonderheden: •    Praktisch zijn de extra bergruimtes boven het plafond •    Zonnig terras op het Zuidwesten •    Een 2e slaapkamer is relatief eenvoudig te realiseren •    Perfecte ligging nabij •    Energielabel C •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 117,-  •    Elektra 7 groepen en een aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas CV-ketel uit 2010 •    Woonoppervlakte 65m2, inhoud 228 m3  •    Bouwjaar 1926 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.