Leyweg 10342545 GX Den HaagMorgenstond-Oost

LEYWEG 1034, MORGENSTOND Fijn 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping boven het gezellige winkelcentrum Leyweg met 2 zonnige balkons, royale woon/eetkamer, een nette slaapkamer, ruime badkamer, eigen berging in de onderbouw en mogelijkheid voor de bewoners om te parkeren op eigen terrein (op basis van beschikbaarheid) Centrale ligging met winkels, openbaar vervoer, het Zuiderpark en het Haga-ziekenhuis in de directe omgeving. Indeling: Entree middels afgesloten portiek met bellentableau, trap naar de 1e verdieping alwaar toegang tot de woning. Hal met meterkast en vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met verhoogd eetkamergedeelte en deur naar het zijbalkon, met mooie raampartijen die uitzicht geven op de levendige winkelstraat beneden. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, separaat toilet, gesloten, nette keuken met aansluitend een ruimte met wasmachine-aansluiting en opbergmogelijkheden en deur naar het achterbalkon. Grote badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Bijzonderheden:  •    Twee balkons, gelegen aan de achterzijde (Noordoosten) en aan de zijkant (Noordwesten) •    Perfecte ligging nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, het Zuiderpark en het Haga ziekenhuis •    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw en de mogelijkheid voor parkeren op afgesloten privé terrein •    Energielabel C •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 152,73 •    Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaar. De meterkast is in 2022 vervangen en kan mogelijk nog uitgebreid worden •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas HRE-combiketel uit 2022 •    Woonoppervlakte 73 m2, inhoud 241 m3  •    Bouwjaar 1958 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op erfpachtgrond waarvan het erfpacht op 31-12-2030 afloopt. Huidige canon bedraagt momenteel € 54,96 per jaar. De heruitgifte erfpacht is inmiddels door de verkoper aangevraagd .      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.