Leyweg 5062545 EJ Den HaagLeyenburg

LEYWEG 506 DEN HAAG (Leyenburg) English text below Algemeen: Met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen 4 kamer portiekwoning (ca. 78m²) op de 1e verdieping met eigen achtergelegen (fietsen)berging gelegen balkon met de morgenzon op het oosten. Deze keurige woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een gemoderniseerde keuken. Ligging op eigen grond. Daarnaast is de Vereniging van Eigenaren actief en beschikt de woning aan de voor- en achterzijde over aluminium kozijnen met dubbel glas. Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg, Leyweg en Loosduinen), het Haga Ziekenhuis, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen en de binnenstad op fietsafstand bereikbaar. Indeling: Open portiek; trap naar 1e verdieping: entree en hal met vaste berg/meterkast; woonkamer 767x341 met vrij uitzicht aan de voorzijde; gemoderniseerde keuken 327x171 met inbouw oven, koel/vriescombinatie, Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en toegang tot het balkon over de volle breedte aan de achterzijde met werkkast; slaapkamer aan de voorzijde 312x302; slaapkamer aan de achterzijde 417x308/275 met toegang tot het balkon; tussenruimte 222x198 met wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en toegang tot doucheruimte van 100x100 (het geheel is om te bouwen tot een grote badkamer); via tussenruimte doorloop naar achterzijkamer 222x222; separaat toilet; aparte (fietsen)berging 225x168 achter het gebouw. Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Overige wetenswaardigheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1940 - Verwarming middels Remeha Avanta 2009 - Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar - Voor- en achterzijde zijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Berging achter het gebouw (bereikbaar via zijstraat) - Actieve VvE; bijdrage € 150,- per maand (1/3 aandeel) - Woonoppervlakte ca. 78m² (gemeten conform de BBMI) - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Oplevering in overleg AANKOOPPLANNEN??.........NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ******************************************************************************************* English text: General: With an unobstructed view at the front, 4-room porch house (approx. 78m²) on the 1st floor with its own rear (bicycle) storage balcony with the morning sun on the east. This neat house has a spacious living room, 3 bedrooms and a modernized kitchen. Location on private land. The Owners' Association is active and the house has aluminum window frames with double glazing at the front and rear. Convenient location compared to shops (Leyenburg shopping center, Leyweg and Loosduinen), the Haga Hospital, public transport and various schools. Green, sports and recreational facilities (Zuiderpark) as well as the sea, beach and dunes and the city center are within cycling distance. Layout: Open porch; stairs to 1st floor: entrance and hall with storage/meter cupboard; living room with unobstructed view at the front; modernized kitchen with built-in oven, fridge/freezer, Quooker, induction hob, extractor hood, dishwasher and access to the full-width balcony at the rear with work cupboard; bedroom at the front; bedroom at the rear with access to the balcony; spacing with washbasin, washing machine connection and access to shower room (the whole can be converted into a large bathroom); through space to the rear side room; separate toilet; separate (bicycle) storage room behind the building. For the dimensions, please look at the floor plans. Other facts: - Private land - Year of construction 1940 - Heating by Remeha Avanta 2009 - Electricity: 6 groups with earth leakage circuit breaker - Front and rear sides equipped with aluminum frames with double glazing - Storage behind the building (accessible by the side street) - Active owners' association; contribution € 150,- a month (1/3 share) - Living area approx. 78m² (measured in accordance with the BBMI) - In connection with the year of construction of the home, regardless of the quality, an age statement is included in the NVM purchase deed. and materials clause included - Delivery in consultation