Leyweg 7592545 GM Den HaagMorgenstond-West

Ruime maisonnettewoning met heerlijk zonnig balkon en vrij uitzicht! Dit appartement op de vijfde en zesde woonlaag beschikt onder meer over een royale woonkamer met semi open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een fijn balkon en een eigen berging in de onderbouw. Doordat het een top/hoek-appartement is, heeft u geen bovenburen en loopt er niemand langs uw woning over de galerij. De ligging is gunstig: in Morgenstond, boven het gezellige winkelcentrum Leyweg met een mix van grote landelijke winkelketens, kleine winkeltjes en een wekelijkse markt. De wijk kenmerkt zich door brede lanen en veel groen en grenst aan het Zuiderpark. Hier kunt u fietsen, zwemmen, picknicken, barbecueën of gewoon lekker wandelen. De bereikbaarheid is ook prima, door de goede verbindingen met het openbaar vervoer. De indeling is als volgt: U komt binnen via de centrale hal met lift naar de vijfde woonlaag. Een galerij leidt naar de entree van het appartement, waar u als eerste de vestibule met meterkast en de hal aantreft. Vervolgens komt u in de royale woonkamer, met twee ingebouwde kasten en een balkon met een mooi weids uitzicht over de omgeving. De semi open keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en heeft een ingebouwde oven, kookplaat en afzuigkap. Op de zesde woonlaag treft u als eerste de overloop aan, met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn aan de voorzijde twee slaapkamers te vinden, en de ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Daartussen de badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel; het toilet is apart van de badkamer. Tenslotte nog een ingebouwde kast, met opstelplaats voor de wasmachine en boiler. Bijzonderheden: - Eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht d.m.v. obligatoire overeenkomst. - Erfpachtcanon thans € 123,59 per jaar en beheerkosten € 32,- per jaar. - Indien gewenst kan de erfpachtcanon eeuwig afgekocht worden voor € 13.732,- - Bouwjaar 1961. - Energielabel F. - Houten kozijnen met HR++ dubbel glas. - Elektra 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Verwarming d.m.v. blokverwarming, voorschot € 94,12 per maand. - Warm water d.m.v. elektrische boiler. - Actieve VvE, bijdrage € 256,39 per maand. - De woonoppervlakte is ca. 87 m2. De inhoud is ca. 277 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering in overleg. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.