Lohengrinstraat 532555 WN Den HaagComponistenbuurt

IN DE GEWILDE WIJK BOHEMEN LINKS LIGT DIT LICHT APPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET WOON- EN EETKAMER GESCHEIDEN DOOR KARAKTERISTIEKE EN-SUITE DEUREN, VRIJ UITZICHT EN OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND EN WINKELCENTRUM! Een licht appartement met vrij uitzicht over de waterpartij met groenvoorziening. Een fijne en rustige omgeving om te wonen. Uw boodschappen of lekker uitwaaien op het stand, alles is te vinden op loopafstand. Kortom een unieke locatie! Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’. Op enkele fietsminuten bevindt zich het winkelcentrum van Loosduinen, The International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. Het strand, duinen en Het Nieuwe Kijkduin met zijn promenade, foodhall en restaurants op loop-/fietsafstand. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1950 • Woonoppervlakte 79 m² • Kozijnen met dubbele beglazing • Karakteristieke en-suite deuren Indeling Hoofdentree met bellentableau, intercomsysteem en brievenbussen. Afgesloten centrale hal en trappenhuis. Via het trappenhuis entree appartement op de 1e verdieping. Appartement Entree met hal en garderobe. De hal geeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, die veel natuurlijk licht binnenlaat, behoudt zijn oorspronkelijke charme met een prachtige schuifseparatie, waardoor je de ruimtes naar wens kunt indelen en de warme, klassieke uitstraling behoudt. Geheel naar eigen smaak in te richten of te herindelen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de gracht. Hoewel de keuken en badkamer verouderd zijn, bieden ze een geweldig canvas voor renovatie en personalisatie. Maak deze ruimtes helemaal naar uw smaak en creëer de moderne, functionele ruimtes die u altijd al heeft gewild. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. De woning heeft wat liefde en modernisering nodig maar biedt de mogelijkheid om het helemaal naar uw smaak te maken en een droomhuis te creëren. Met de juiste upgrades zal de woning ongetwijfeld een investering met toegevoegde waarde zijn. Externe berging aanwezig via een afgesloten zij/ingang achter het complex. Locatie: Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een goede keuze. De Natura2000 duinen, het Landgoed ‘Meer en Bosch’, de parken van Madestein en Ockenburch, Bosjes van Pex zijn uitermate geschikt om invulling te geven aan uw dagje in de natuur. Vanwege de uitstekende verbinding met de Randstadrail 3, bus 23 en 24 bent u in korte tijd in het levendige centrum van Den Haag of het Centraal Station. Op enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen A4, A12 en A13. Bijzonderheden: - Actieve VvE: bijdrage € 150 per maand; - Verwarming middels cv ketel, merk Vaillant - Warm water middels elektrische boiler Inventum; - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 194,36 per jaar (fiscaal aftrekbaar) gebaseerd op een grondwaarde van € 18.150,-- en een canonpercentage van 2,3%. - Oplevering: per direct. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om dit appartement op hoek van de Lohengrinstraat en de Richard Wagnerlaan te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.