Loosduinsekade 3672571 CG Den HaagRustenburg

Keurig onderhouden 3-kamer parterrewoning met een heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 60 m2 en beschikt over 1/2 slaapkamer(s). Verder maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 80,-.  Omgeving: Het appartement is gelegen aan een doorgaande weg in het gewilde Rustenburg. Met genoeg groenvoorziening, winkels en restaurants in de nabije omgeving is er veel te beleven voor iedereen. Uitgebreider winkelen of genieten op het terras in het centrum van Den Haag kan in minder dan 15 fietsminuten! Indeling: Begane grond: Ruime entreehal met toegang tot badkamer, woon-/eetkamer, slaapkamer, keuken en toilet. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de ruime badkamer. Over de lengte strekt zich de woonkamer welke indien gewenst te scheiden is waardoor er een extra slaapkamer ontstaan. Via deze kamer is er toegang tot de achtertuin. Achtertussenkamer is thans in gebruik als kastenkamer en geeft toegang tot de achtertuin. Tevens aan de achterzijde vindt u de keuken. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van koelkast, oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Ook via de keuken is er toegang tot de achtertuin.  Achtertuin: De achtertuin kent een ruim formaat en is verzorgd. Met een ligging op het zuidoosten heeft u hier met name de ochtend- en middagzon.  Kenmerken: - Bouwjaar 1926 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - De canon bedraagt € 33,69 + € 16,- beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 7.487,- en een canonpercentage van 0,9%. Eerstvolgende herziening per 01-01-2026 - Woonoppervlakte ca. 60 m2 - Inhoud ca. 200 m2 - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 80,-  - MJOP aanwezig - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Drie kamers, waarvan één/twee slaapkamers - Verwarming en warm water middels Remeha C.V.-combiketel (2020) - Achtertuin met zuidoosten ligging - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.