Loosduinsekade 682571 BP Den HaagSchildersbuurt-West

Aan de rand van het Haagse centrum, tegenover het vernieuwde Energiekwartier gelegen royale en charmante benedenwoning met dubbele uitbouw en tuin. Bijna alle authentieke details zijn nog aanwezig zoals fraaie ornamenten plafonds, zwart marmeren schouwen, paneeldeuren, kraaldelen en glas in lood. Echt een heel leuk huis met de tram voor deur. Entree via fraaie voordeur met glas in lood bovenlicht, hal met tochtdeur naar de gang met nis onder de trap met meterkast en legplanken. Vrijdragend toilet met fontein. Kast met opstelplaats wasmachine. Woon/eetkamer en suite ca. 13.3x4.00m met prachtige ornamenten plafonds, 2 zwart marmeren schouwen, suite separatie met glas in lood schuifdeuren en 4 vaste kasten en massief eiken vloerdelen. Openslaande deuren in de achterkamer naar de charmante stadstuin ca. 13.20x3.30m langs de uitbouw op het zuid/oosten. Ruime keuken met hand gemaakt houten keukenblok met natuurstenen blad en spoelbak, apothekerskast, breed 5 pits RVS fornuis met oven, RVS schouw en RVS koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang naar een klein buitenplaatsje met toegang naar de kelderruimte onder de uitbouw met opstelplaats CV. Vanuit de keuken toegang middels een gang naar de uitbouw met deur naar de tuin. Grote slaapkamer ca. 8.00x3.10m op de parterre (voorheen 2 kamers) met 2 paar openslaande deuren naar de tuin, 2e toilet en wastafel. Bordestrapje naar de badkamer met inloopdouche met granito vloer, wastafel en met spiegel en handdoekradiator. 2e grote slaapkamer op de eerste etage ca. 6.75x3.00m (ook voorheen 2 slaapkamers) Bijzonderheden: - Actieve VvE met 3 appartementsrechten, bijdrage € 48,10 per maand - In eigen beheer, ingeschreven in de KvK, gezamenlijke opstalverzekering en gezonde reserve - Onderhoud uitbouw, kozijnen en balkons zijn voor eigen rekening - Woonkamer voorzien van massief eiken vloerdelen - Gang naar uitbouw en slaapkamers voorzien van grenen vloerdelen - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte 136m2 gemeten conform de meetinstructie - Rondom fraaie houten kozijnen met dubbel glas, aan voorzijde extra geluidwerend glas - Warm water en verwarming middels CV Nefit Proline Excellent 2009 - Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - Energielabel D - Bouwjaar rond 1900 - In verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing - Oplevering op korte termijn mogelijk