Loosduinseweg 79-A2571 AA Den HaagRond de Energiecentrale

DEN-HAAG ENERGIEKWARTIER | WOONOPPERVLAKTE CA. 132 M2 | ZEER LICHT PENTHOUSE MET 4 SLAAPKAMERS | GROOT TERRAS (CA. 18 M2, ZUIDEN) | NEGENDE VERDIEPING | WAANZINNIG UITZICHT | EIGEN PARKEERPLAATS | PRIVE BERGING BEGANE GROND | TWEE LIFTEN | ENERGIELABEL A! Deze royale, goed ingedeelde en zeer lichte 5 kamer woning (gelijkvloers) met groot terras op het zonnige zuiden is gelegen op de negende verdieping van het goed onderhouden Edison complex uit 2018. Op afgesloten binnenterrein is er een overdekte parkeerplaats en er is een privé berging op de begane grond. Deze leuke woning is centraal gelegen in de populaire wijk Energiekwartier met alle voorzieningen in de buurt; OV is voor de deur (o.a. richting Den Haag Centraal en het strand), maar ook het park de Verademing én de gezellige binnenstad zijn op enkele minuten loopafstand met zijn diversiteit aan leuke winkels, boetiekjes en gezellige horecagelegenheden. Deze locatie is een ideale mix tussen wonen, werken en recreëren. INDELING: Gemeenschappelijk (afgesloten) entree op de begane grond met brievenbussen en toegang naar de bergingen. Via één van de twee liften of het trappenhuis is de woning te bereiken op de negende verdieping: Gang met garderobemogelijkheden, meterkast, 1e toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De ruime en zéér lichte woon- en eetkamer heeft grote raampartijen van maar liefst drie kanten, hoge plafonds en direct toegang naar het terras middels een schuifdeur. Het zonnige terras is ca.18 m² groot en is gelegen op het zuiden met fantastisch uitzicht over de stad. Dit prachtige terras is de perfecte plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend, te ontspannen met een boek in de middag of een gezellige avond door te brengen met vrienden. De moderne open keuken (2019) heeft natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van mat witte onderkasten, een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigsysteem, kokendwaterkraan (Franke), vaatwasser, koelkast met vriezer met 3 lades, een stoomoven en een combi oven/magnetron. Alle apparatuur is van Siemens. Ook in de keuken heb je mooie grote ramen met prachtig uitzicht over de stad! De vier ruime slaapkamers zijn via de gang te bereiken waarvan er één middels een schuifdeur grenst aan het terras. De netjes betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegel, 2e toilet en een grote inloopdouche. Tevens is er een aparte (berg)ruimte met o.a. opstelling voor de stadsverwarming unit, mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze instapklare woning met waanzinnig uitzicht is zeer de moeite waard om te bezichtigen! BERGING: Op de begane grond is er een eigen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of een surfplank. PARKEERPLAATS: Inbegrepen in deze koop is een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten en verzorgde binnenterrein. VERENIGING VAN EIGENAREN: De administratie van deze actieve Vereniging Van Eigenaars (woningen en parkeerplaatsen) wordt professioneel beheerd door een extern bedrijf. De servicekosten bedragen thans totaal €123,68 per maand (€108,42 voor de woning en berging en €15,26 voor de parkeerplaats), dit is o.a. inclusief premie opstalverzekering, schoonmaak trappenhuis, liftonderhoud en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is ook een MJOP aanwezig. KENMERKEN: - Energielabel A. - Bouwjaar 2018. - 132 m² woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport aanwezig). - Zeer licht penthouse met grote ramen en hoge plafonds. - De woning is gelegen op de 9e verdieping (geen bovenburen). - De woning is gelijkvloers. - 4 slaapkamers en groot terras van bijna 18 m². - De woning is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - Videofoon installatie. - Vloerverwarming per ruimte te regelen. - Mooie duurzame en onderhoudsvriendelijke keramo vloer door de gehele woning. - Warmteterugwininstallatie. - Berging begane grond van ca. 6 m². - Overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein. - Complex is voorzien van twee liften. - Complex is voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Op loopafstand van o.a. OV (richting Den Haag Centraal en strand), parken en het centrum van Den Haag. - Het strand is ca. 15 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. OPLEVERING: In goed overleg, voorkeur november/december 2024. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.