Loudonstraat 552593 RV Den HaagBezuidenhout-Oost

English see below Stijlvolle, moderne 4-kamer (3 slaapkamers) parterre woning met heerlijk zonnige achtertuin (Z-O) voorzien van een luxe open keuken, ruime badkamer en prachtige jaren '30 style details zoals: glas in lood bovenlichten en schuifseparatie, marmeren schouw, granieten vloer en de originele paneeldeuren. Woon en geniet in dit sfeervolle appartement met heerlijke groene tuin op het zuidoosten! Het appartement is gelegen midden in het gezellige Bezuidenhout. Binnen “no time” ben je op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Of pak een heerlijk terrasje op de Theresiastraat of in de Haagse binnenstad. Station Laan van NOI is op loopafstand of gemakkelijk bereikbaar met het Openbaar Vervoer. Liever de rust opzoeken? Het Haagse bos is op loopafstand en het strand van Scheveningen is per fiets makkelijk te bereiken. Kortom, een centralere ligging dan dit kun je niet vinden! Indeling: Entree middels verhoogd bordes vanaf straatniveau. Vestibule, gang met toegang tot alle vertrekken en separate wasruimte. Ruime, lichte woon-/eetkamer met open keuken voorzien van Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven (Siemens), vaatwasser (Siemens), Quooker, koel-vriescombinatie en ingebouwde opbergkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidoosten met een verhoogd terras en een vrijstaande berging. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkast met opstelplaats c.v. ketel en meterkast. Separaat toilet met fonteintje. Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoek radiator en mechanische ventilatie. Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 91m2 - Eigen grond - Bijdrage VvE: € 110,- per maand - VvE actief 1/6e aandeel in de VvE - Energielabel is C en is geldig tot 30-04-2034 - Geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta HR combiketel uit 2010 - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------- Stylish, modern 4-room (3 bedrooms) ground floor apartment with lovely sunny backyard (SE). A luxurious open kitchen, spacious bathroom and beautiful '30s details such as, stained glass separation doors, marmble mantel piece, granito floor in the hallway and teh traditional doors. You will enjoy this cozy ground floor aparment with a sunny and green backyard. The apartment is located in the middle of the cozy Bezuidenhout. You will be on the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht in no time. Or grab a lovely terrace on Theresiastraat or in the city center of The Hague. After all, Station Laan van NOI is within walking distance or easily accessible by public transport. Would you rather seek peace and quiet? The Hague forest is within walking distance and the beach of Scheveningen is easy to reach by bike. In short, you can't find a more central location than this! Layout: Entrance via raised platform from street level. Vestibule, corridor with access to all rooms and separate laundry room. Spacious, bright living/dining room with open kitchen with Bora induction hob with integrated extractor hood, oven (Siemens), dishwasher (Siemens), Quooker, fridge-freezer and built-in storage cupboard. The kitchen provides access to the southeast-facing backyard with a raised terrace and a detached storage room. Bedroom at the front with fitted wardrobe with central heating installation. boiler and meter cupboard. Separate toilet with sink. Stylish bathroom with bath, walk-in shower, double sink, towel radiator and mechanical ventilation. Two bedrooms at the rear with access to the garden. Specifics: - Living space: approx. 91m2 - Freehold - VvE contribution: € 110,- per month - VvE active 1/6th share in the VvE - Energy label is C and is valid until April 30, 2034 - Fully equipped with double glazing - Heating and hot water by means of Remeha Avanta HR combination boiler from 2010 - Considering the year of construction, the age clause applies - Condition of sale applies This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.