Louis Davidsstraat 1622551 EZ Den HaagWaldeck-Zuid

SUPERLICHT HOEKAPPARTEMENT gelegen op de 3e etage met een luxe, nieuwe keuken, een ruime woon-/eetkamer, speels en zonnig balkon van ca. 10m2, een nette badkamer, 2 goede slaapkamers, een eigen (fietsen)berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein. Alle pluspunten op een rij? - luxe, moderne keuken; - erfpacht voor onbepaalde tijd; - veel extra bergruimte; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - zonnig balkon met weids uitzicht; - eigen parkeerplaats op het terrein van het gebouw; - eigen (fietsen)berging op de begane grond en vanaf straatniveau bereikbaar. Verdere wetenswaardigheden: Zeer centraal gelegen en op loop- en/of fietsafstand van diverse winkelcentra zoals het “Alphons Diepenbrockhof”, “Loosduinse Hoofdplein” en het “De Savornin Lohmanplein” met een diversiteit aan buurtwinkels, delicatessenzaken maar ook de grotere supermarkten. In de omgeving treft u diverse stadsparken aan o.a. Park “Meer en Bos” en park Ockenburgh én uiteraard het strand en boulevard van het vernieuwde Kijkduin met een ruime keuze aan recreatie- en of sportmogelijkheden. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; zo zijn de haltes van randstadrail 3 en bus 26 snel bereikbaar. Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau en gesloten tussendeur naar het trappenhuis. Trap naar de 3e etage met meterkast op de gang naast de voordeur en entree van de woning. Halletje met garderobe en diepe, handige bergkast onder de trap met opstelplaats CV- ketel. Modern licht betegeld toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer (ca. 4.89x4.60) over de volle breedte met grote raampartij aan de achterzijde en doorloop naar het diepe zonnige balkon (ca. 4.53x1.97) op het Oosten met zon tot ongeveer 14.00 uur. Op het balkon kunt u in de zomermaanden vanwege de vrije en hoge ligging ook in de avond nog volop van de zon genieten. Moderne luxe keuken (ca. 2.70x1.81) met koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, recirculatiekap, kastruimte, diepe spoelbak en voldoende bergruimte. Trap naar de slaapetage. Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, zoals een diepe “walk-in-closet” (ca. 1.72x0.86). Licht betegelde badkamer (ca. 2.19x1.72) met ligbad met douche, vast wastafelmeubel met spiegel en wasmachineaansluiting. Riante 1e slaapkamer (ca. 4.43x2.72). 2e Slaapkamer (ca. 4.43x1.80). Extra berging (ca. 1.86x1.54). Aparte en eigen (fietsen)berging (ca.1.98x1.50) onderin het gebouw. Eigen parkeerplaats op het terrein. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel HR, merk AWB, bouwjaar 2001; * Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; * Elektra 10 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 244,90 per maand voor het appartement en € 8,16 per maand voor de parkeerplaats, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht voor onbepaalde tijd waarbij het grootste deel van de canon tot 2035 is afgekocht en de resterende canon van € 1,13 per jaar voor de woning en € 1,13 per jaar voor de parkeerplaats niet wordt geïnd; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een goed Energielabel met aanduiding "C"; * Voor meer informatie zie ook: louisdavidsstraat162.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.