Lübeckstraat 642517 SR Den HaagStadhoudersplantsoen

Lekker fris appartement met twee goeie slaapkamers gelegen op de eerste etage te koop! Met een breed zonnig balkon aan de achterzijde en een riant groen uitzicht voor is dit appartement super gelegen tussen het Statenkwartier en Duinoord. De actieve V.v.E. heeft een goeie historie en reserve en zorgt voor buiten. Verder is het leuk om te weten dat de benedenwoning óók te koop staat. Ideaal voor een stel die een LAT relatie hebben, of 'thuiswonende' zelfstandige kinderen, of een vorm van mantelzorgwonen dichtbij. De entree is op de eerste etage van een net onderhouden gesloten portiek met intercom. De U-vormige hal geeft eerst toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde (nu werkkamer). Vanuit hier kijk je heerlijk over het groen uit. Voorts de woon-eetkamer met de oorspronkelijke schuifseparatie en kasten en hoekschouw. De voorkamer heeft een leuke verlichte toog, de achterkamer dubbele openslaande deuren naar het achterbalkon. Hier zit je de hele dag in de zon! Een tussengelegen keuken met oorspronkelijke servieskast biedt ruimte voor apparatuur. Verder achter nog een grote slaapkamer, eveneens met toegang tot het achterbalkon. Een frisse nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel en met wasmachineaansluiting en separaat toilet maakt het totaal helemaal af. Hier hoef je niet te schilderen en er ligt een frisse kwaliteitslaminaat vloer door de hele woning. Rondom dubbel glas en een net energielabel C (eigen cv 2016 Nefit proline) maakt dit tot een prima investering en een fijn woonklimaat. Verder niet onbelangrijk: - gelegen op eigen grond - energielabel C, HR ++ glas aanwezig. Deels muurisolatie. - vloer met Fermacell extra geisoleerd 2020 - V.v.E. actief met gezonder reserve en MJOP - 1/6e aandeel met bijdrage € 125 per maand - eigen fietsenbox bereikbaar via een achterom - vanwege het oorspronkelijke bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing