Marconistraat 82562 JD Den HaagValkenboskwartier

De Marconistraat is een woonstraat in het Valkenboskwartier. Huisnummer 8 (gebouwd in 1907) is een benedenwoning met twee woonkamers en suite, een open keuken, een uitbouw (met oorspronkelijk twee slaapkamers) en een achtertuin met middag- en avondzon. De woning moet worden gerenoveerd en gemoderniseerd. LOCATIE: tussen de Weimarstraat en de Fultonstraat, op loopafstand van openbaar vervoer en winkelaanbod Weimarstraat/Reinkenstraat/Fahrenheitstraat, op fietsafstand van de binnenstad en het Noordzeestrand. Bovendien op korte afstand van buurtparken (Newtonplein, De Verademing) en de verrassende stadstuin “Emma’s Hof”. Deze duurzaam ingerichte tuin biedt een unieke rustplek voor volwassenen alsmede een natuurlijke speelplek voor jonge kinderen. INDELING BEGANE GROND Voordeur, vestibule, vestibuledeur, gang met de elektrische installatie (5 voorzieningen met aardlekschakelaar) en de wc-ruimte met een fontein. Twee kamers en suite met een kastenseparatie voorzien van schuifdeuren. De ZITKAMER biedt zicht op een brede stoep en de Weimarstraat. De EETKAMER met openslaande deuren naar de achtertuin is in open verbinding met de bijgetrokken keukenruimte. Deze ruimte is ingericht met een nette wandopstelling voorzien van een (inbouw-)apparatuur. UITBOUW De uitbouw (en het oorspronkelijke binnenplaatsje) was in gebruik als slaapkamer annex doucheruimte, alsmede de opstelplaats van de Cv-ketel (2018). De uitbouw moet compleet worden gerenoveerd. ACHTERTUIN: De tuin langs de uitbouwkamers heeft een schuur en vangt de middag- en avondzon. VVE: Drie/tiende aandeel in VvE. Een MJOP (en een bouwkundig rapport) is beschikbaar. VERDER: Bouwjaar 1907; eigen grond; gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht; in de NVM-koopakte worden milieu-, asbest-, -funderings- en ouderdomsclausules opgenomen; oplevering in overleg. AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.