Mariastraat 892595 GM Den HaagBezuidenhout-Midden

EEN ABSOLUUT UNIEK APPARTEMENT IN HET BEZUIDENHOUT! PRACHTIG LICHT EN RECENT VOLLEDIG GERENOVEERD 4-KAMER (DRIE SLAAPKAMERS!) APPARTEMENT VERDEELD OVER TWEE WOONLAGEN MET ROYALE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET ZIJ-INGANG, TWEE BALKONS EN PARKEERGELEGENHEID VOOR 1 AUTO OP EIGEN TERREIN. Een appartement wat zonder enige twijfel uniek mag worden genoemd, waar geen tweede van te vinden is en dat aan een fijne straat midden in het zeer gewilde Bezuidenhout! Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex wat thans nog geheel in bezit is van één eigenaar en zeer goed is onderhouden. De ligging is uitstekend direct voor de deur en om de hoek van zeer veel openbaar vervoer, op loopafstand naar de gezellige Theresiastraat, het Haagse Bos en stations Laan van NOI en Den Haag Centraal, ca. 500m van de oprit A12. Verder beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuidoosten, royale tuin op het zuidwesten met zij-ingang en parkeerplaats voor 1 auto op eigen terrein wat is afgesloten middels elektrisch op afstand bedienbaar hek. Indeling: Ruim gesloten gemeenschappelijk entree met video intercom, via enkele treden naar de voordeur. Entree appartement, ruime hal met separaat modern toilet met fontein en meterkast. Ruime en door de grote raampartijen ontzettend lichte woonkamer met fraaie visgraat PVC-vloer, levendig uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Royale woonkeuken uitgevoerd in trendy donkerblauwe kleurstelling met licht werkblad en alle benodigde (Siemens) inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging)/ Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de zijkant met klein trapje naar de royale eigen achtertuin van bijna 100m2 op het zuidwesten met zij-ingang. Grote slaapkamer met vaste wastafelmeubel en eigen douche met rainshower. Souterrain: Hal/gang met opstelplaats voor de wasmachine naast de trap en separaat modern toilet met fontein. Royale slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer voorzien van vaste wastafel in meubel, douche met rainshower en glazen wand. Derde slaap-studeerkamer met toegang tot de tuin aan de voorzijde en de parkeerplaats met een afgesloten op afstand bedienbaar hek. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE zojuist geactiveerd met professioneel bestuurder (complex thans in bezit van één eigenaar) - Voorlopige indicatie maandelijkse bijdrage ca. € 185,- - Complex is zeer goed onderhouden - Eigen parkeerplaats achter gesloten op afstand bedienbaar hek - Verwarming middels CV combiketel Vaillant HR 2022 met vloerverwarming op eerste verdieping - Verwarming souterrain middels elektrische per vertrek regelbare vloerverwarming - Elektrische installatie bestaande uit 24 groepen met 6 aardlekschakelaars en kookgroep - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel (deels HR(++) glas - Complex voorzien van nieuwe video intercom en camera bewaking - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing (verkoper heeft het object nooit zelf bewoond) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.