Melis Stokelaan 18902541 GC Den HaagDreven en Gaarden

Voor deze woning geldt de eerste twee weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 8 oktober 2024 De eerste 2 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als huurder van Haag Wonen met een sociale huurwoning voorrang op andere kopers. Ben je geen huurder van Haag Wonen? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de advertentietekst. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Melis Stokelaan 1890 te Den Haag Modern 3-kamerappartement gelegen op de zesde etage van een modern en kleinschalig appartementencomplex (2009). De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon en eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie, nabij het gezellige winkelcentrum Leyweg, uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer, binnen 15 minuten in Kijkduin, het Zuiderpark, de Haagse binnenstad of op de stations HS en CS. Indeling: Begane grond: - Centrale afgesloten entree met liftinstallatie; - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein; Zesde etage: - Entree woning, ruime entreehal met berging, toilet en meterkast; - Hal met toegang tot alle vertrekken; - Ruime woonkamer met open keuken voorzien van laminaat vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning gelegen op het zuidwesten, waar je van het middag- en avondzonnetje kunt genieten; - De keuken (ca. 1,76 x 2,79 m) voorzien van een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers (ca. 5,11 m x 2,74 m en 3,27 m x 2,74 m); - Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel; - Separate, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Ruime inpandige berging (ca. 1,02 m x 1,44 m) met opstelplaats CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 2009; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m2; - De woning is geheel voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd; - De erfpacht is eeuwigdurend en de canon is eeuwigdurend afgekocht; - De woning beschikt over Energielabel A; - Actieve Vereniging van Eigenaars: bijdrage per maand: € 252,57 voor het appartement, € 23,50 voor de stallingsplaats; - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein, welke is afgesloten met een slagboom; - Er geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar; - Notariskeuze voorbehouden aan de verkoper, Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen; - Oplevering 8 weken na wilsovereenstemming; Voorwaarden voorrangsregeling: In de eerste twee weken geldt een vaste prijs, ook als iemand een hoger bod doet. Als er meer mensen zijn die de woning willen kopen, wordt de woning als volgt toegewezen: 1. Degene die een sociale huurwoning achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan 2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 71.549,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 79.007,-.) Als de kopers allebei even geschikt zijn, vindt een loting plaats. Als de woning niet binnen de eerste 2 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.