Mezenlaan 732566 ZE Den HaagVogelwijk

In de gewilde Volgelwijk gelegen goed onderhouden ruim en licht dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en heerlijk terras aan de woonkamer op het zuidwesten. De woning is in 2020 en 2021 grotendeels gerenoveerd en zonder grote opknapkosten te betrekken. De woning is gelegen aan een fraai plein met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht en op loopafstand van de duinen en het strand! Indeling : (zie voor maatvoering de plattegronden) Entree op straatniveau, ruime vestibule met ruimte voor meerdere fietsen, tochtdeur, trap naar 1e etage, mooie ruime hal met modern toilet en fontein (2020), royale kamers en suite met vaste kasten, hoge lijsten plafonds, open haard (hout), vrij uitzicht op het plein en groen aan de voorzijde en schuifpui naar het vergrote balkon/terras met Bangkirai vlonderplanken, open moderne luxe keuken (2021) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, aan de voorzijde gelegen (slaap)kamer met tevens vrij uitzicht over plein. 2e verdieping: Overloop met daklicht, 2 ruime slaapkamers (beiden voorzien van dakkapel en vaste kast), voorzijkamer met opstelplaats CV-combiketel Bosch (bouwjaar 2008), wasmachine en droger, moderne luxe badkamer (2020) met ligbad (Villeroy en Boch) grote inloopdouche, modern toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming, vliering bereikbaar middels vlizotrap. De woning is vrijwel geheel voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926 - Energielabel D - Oplevering in overleg - Woonoppervlakte ca 120m2 - Belanghebbende parkeren - Erfpacht, waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht - 1/12e aandeel in actieve V.v.E., bijdrage € 175,- per maand - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte Toelichtingsclausule NEN2580?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.?Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.