Mient 2302564 LJ Den HaagEykenduinen

**English text below** Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Unieke kans: Ruimtelijk en licht appartement met karakter en stijl Stap binnen in dit indrukwekkende, extra brede appartement dat opvalt door haar uitzonderlijke lichtinval en royale ruimtes. Dankzij de ruime afstand tot omliggende woningen, zowel aan de voor- als achterzijde, geniet je hier van maximale privacy en een vrij uitzicht. De lange diagonale zichtlijnen zorgen samen met de grote raampartijen voor een open en luchtig gevoel, waardoor de woning nog groter aanvoelt. Dit appartement biedt een perfecte mix van charme, sfeer en modern wooncomfort. Bovendien beschikt het over een eigen berging op de begane grond, toegankelijk via een exclusief achterpad voor bewoners. Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Den Haag, waar het leven bruist. Dit gedeelte van de Mient vormt de scheidslijn tussen de charmante Vruchtenbuurt en het rustige Eykenduinen. Deze populaire wijk, met zijn karakteristieke jaren '30 architectuur, biedt een aangename mix van woningtypen en groottes, wat zorgt voor een levendige diversiteit aan bewoners. De wijk bruist van de energie en blijft zich ontwikkelen, met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Groene parken en recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand, en het strand bevindt zich op nog geen 3km afstand. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, dankzij de nabijheid van diverse sportverenigingen. De Appelstraat en Vlierboomstraat, evenals het recent gemoderniseerde winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, bieden een fijne mix van ambachtelijke winkels en grote ketens. Met het openbaar vervoer of de fiets zijn zowel het centrum van Den Haag als de treinstations eenvoudig bereikbaar. De doorgaande wegen zijn via de Zuidroute heel eenvoudig aan te rijden en parkeren kan in de directe omgeving met belanghebbenden parkeren. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Vanaf de straat leidt een typisch Haags portiek naar de eerste verdieping alwaar een bordes met de eigen voordeur. Bij binnenkomst is er een lange gang met de meterkast en ruimte voor een garderobe aan het laatste deel dat breder is. De gang geeft toegang tot alle vertrekken van deze fraaie woning. Aan het einde van de gang is de toegang tot het meest indrukwekkende- en grote vertrek: de woon/eetkamer annex open keuken. Wat direct opvalt is de enorme ruimtelijkheid en de zee aan daglicht. In plaats van de meestal voorkomende standaardbreedte van drie meter nogwat, is hier de breedte maar liefst nagenoeg 5,5 meter! Gevolg hiervan is extra ruimtelijkheid, lichtinval en lange en schuine zichtlijnen die het woongenot zeer- en aangenaam verhogen. Aan de straatzijde is nu het zitkamer deel met een brede erker voor weids 180 graden uitzicht. Indien gewenst kan van dit deel eenvoudig een slaapkamer worden afgescheiden. Aan de achterzijde is het eetkamer deel met (nu) een charmante en ruimtelijke oplossing voor het aanzitten aan de eettafel. Er is een brede doorgang naar de keuken die is opgesteld in een L-vorm met alle te verwachten apparatuur ingebouwd. Hier is ook de toegang tot het zonnige balkon met de ochtend- en middagzon. Er is hier een heerlijk diepe doorkijk tussen de omliggende bebouwing. De ruime slaapkamer van bijna 13 m2 heeft een riante kastenwand met schuifdeuren over de volle breedte. De royale achterzij kamer is getransformeerd tot badkamer met een groot diagonaal geplaatst hoekbad met douche en een meubel met een wastafel en de opstelplek voor de wasmachine en droger. Het eerste deel van de badkamer is een afgescheiden ruimte met het vrijhangende toilet. Er is een separate eigen (fietsen)berging via het achterpad op de begane grond. Kernelementen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m2, gemeten conform BBMI met meetrapport; Gelegen op eigen grond; Het 1/15e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,-; Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding kan, indien gewenst, snel; Interesse in dit sfeervolle goed afgewerkte en onderhouden eengezinshuis op een heerlijke woonlocatie? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! ********************** This property has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! Unique opportunity: Spacious and bright apartment with character and style Step inside this impressive, extra-wide apartment that stands out for its exceptional light and generous spaces. Thanks to the generous distance from surrounding homes, both to the front and rear, you will enjoy maximum privacy and unobstructed views here. The long diagonal sightlines along with the large windows create an open and airy feeling, making the home feel even larger. This apartment offers a perfect blend of charm, atmosphere and modern living comforts. In addition, it features a private storage room on the first floor, accessible via an exclusive back path for residents. Located in one of the most popular neighborhoods of The Hague, where life is buzzing. This part of the Mient forms the dividing line between the charming Vruchtenbuurt and the quiet Eykenduinen. This popular neighborhood, with its characteristic 1930s architecture, offers a pleasant mix of housing types and sizes, providing a lively diversity of residents. The neighborhood bustles with energy and continues to develop, with a wide range of amenities within easy reach. Green parks and recreational opportunities are within walking distance, and the beach is less than 3km away. There are plenty of opportunities for sports and recreation, thanks to the proximity of several sports clubs. The Appelstraat and Vlierboomstraat, as well as the recently modernized shopping center De Savornin Lohmanplein, offer a fine mix of artisanal stores and large chains. By public transport or bicycle, both the center of The Hague and train stations are easily accessible. The through roads are very easy to reach via the Zuidroute and parking is available in the immediate vicinity with stakeholder parking. Layout (see attached floor plans for dimensions): From the street a typical Hague porch leads to the second floor where there is a platform with the private front door. Upon entering there is a long corridor with the meter cupboard and space for a wardrobe at the last part that is wider. The corridor gives access to all the rooms of this beautiful house. At the end of the hallway is access to the most impressive and large room: the living/dining room cum open kitchen. What immediately stands out is the enormous spaciousness and the sea of daylight. Instead of the usual standard width of three meters, the width here is almost 5.5 meters! The result is extra spaciousness, light and long and oblique sightlines that increase the enjoyment of living very pleasantly. On the street side is now the living room area with a wide bay window for panoramic 180 degree views. If desired, this part can easily be separated into a bedroom. At the rear is the dining room area with (now) a charming and spacious solution for sitting at the dining table. There is a wide passage to the kitchen which is arranged in an L-shape with all the expected appliances built in. Here is also access to the sunny balcony with morning and afternoon sun. There is a lovely deep vista here between the surrounding buildings. The spacious bedroom of almost 13 m2 has a generous closet wall with full-width sliding doors. The spacious back side room has been transformed into a bathroom with a large diagonally placed corner bath with shower and a cabinet with a sink and the setup area for the washer and dryer. The first part of the bathroom is a separate room with the free-hanging toilet. There is a separate private (bicycle) storage room via the back path on the first floor. Key features: Use area living: approx. 80 m2, measured in accordance with BBMI with measurement report; Located on private land; The 1/15th share in the active VvE with a monthly contribution of € 100, -; Fully equipped with plastic frames with double glazing; Given the year of construction, the locally usual materials and age clauses are added to the purchase agreement; Acceptance can, if desired, quickly; Interested in this attractive well finished and maintained single family home in a wonderful residential location? Take your own NVM broker with you!