Mient 262564 KN Den HaagHeesterbuurt

Welkom in deze luxe, in 2024 gerenoveerde, benedenhoekwoning in de geliefde Heesterbuurt. Met 3 slaapkamers, een grote kelder en heerlijke achtertuin met zij ingang. Op loopafstand openbaar vervoer (Randstadrail en bus), winkels, sportverenigingen, zwembad en scholen. Met de fiets staat u met 15 minuten op het strand van Kijkduin en met 10 minuten rijdt u op de rijksweg A4. De indeling is als volgt; U stapt de ruime woonkamer in met een luxe open keuken. De luxe keuken is voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, 4 zone inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, grote koelkast met aparte vriezer, een Quooker voor direct kokend water en veel bergruimte. Daarna komt u aan bij de hal die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar beneden naar de grote kelder ideaal voor een: "mancave", fitnessruimte, berging enz. Er zijn slaapkamers met toegang tot de tuin. Deze tuin bevind op het zuid-oosten en heeft daardoor veel zon. Er is weinig inkijk van de buren dus veel privacy en een eigen beging. Er is een toegang/zij ingang vanuit de naastgelegen Meidoornstraat. De badkamer is praktisch ingericht met links een inloopdouche met stortdouche en rechts een modern wastafelmeubel. Naast de badkamer zit een apart toilet. Met de trap naar beneden komt u uit in de grote kelder. Deze is omgebouwd tot grote extra kamer die u kunt inrichten zoals u wil. Hier is ook de meterkast te vinden en de woonhuis ventilatiebox voor permanente luchtverversing. Deze box zorgt ervoor dat de lucht in het appartement ten alle tijden wordt ververst/geventileerd en hier dus geen ramen voor open hoeven te worden gezet. BIJZONDERHEDEN: • 3/4 slaapkamers en een moderne badkamer • Lichte woning met een zonnige tuin • Ideale ligging nabij winkels, het strand en scholen • Op loopafstand van het openbaar vervoer (tram en bus) • Grote kelder KENMERKEN; • Bouwjaar 1925, gerenoveerd in 2024 • Kamers 5 (4 slaapkamers) • Energielabel A • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m² (NVM Meetinstructie) • Woonhuis ventilatiebox, bouwjaar 2024 • Fietsenberging en achterom naar de tuin • Actieve VvE, bijdrage € 120,- per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing