Mient 6372564 LG Den HaagVruchtenbuurt

HEERLIJK COMFORTABEL WONEN IN DIT RUIME APPARTEMENT! Dit mooie appartement is ideaal gelegen aan de brede en groene Mient, nabij de winkels van de Appelstraat en Vlierboomstraat. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich op loopafstand: openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik, evenals gezellige lunchplekken en meerdere speeltuinen. Ook het strand, Kijkduin, Scheveningen en het centrum van Den Haag zijn snel te bereiken, zowel met de fiets als met de tram. De indeling is als volgt: Via het karakteristieke "Haagse portiek" komt u op de eerste verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Op deze verdieping treft u een kleine hal met een trap naar de tweede verdieping. In deze hal vindt u de meterkast en is er bergruimte voor bijvoorbeeld een (sport)fiets of kinderwagen. Wanneer u de trap naar de woonverdieping opgaat, komt u op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Door de lichtkoepel komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De lichte woonkamer is bereikbaar via dubbele deuren met glas-vakverdeling. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een erker en sfeervolle gesloten haard, waar het zitgedeelte is gepositioneerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de L-vormige open keuken, voorzien van een kleine ontbijtbar en uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart composiet werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Tussen de keuken en het zitgedeelte is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om gezellig met familie of vrienden te borrelen of dineren. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde meten respectievelijk 3,8 x 2,7 m en 3,8 x 1,9/1,3 m. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet respectievelijk 3,7 x 3,3 m. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn in dezelfde stijl uitgevoerd, met fraaie witte wandtegels en zwarte vloertegels. De badkamer is voorzien van een te openen daklicht, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met daarbij diverse opbergmogelijkheden. De cv-combiketel bevindt zich in een aparte ruimte die tevens geschikt is voor het plaatsen van een wasmachine en droger, en biedt daarnaast veel extra opbergruimte. Buitenruimte: Het balkon is via beide slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar en ligt op het zuiden, zodat u kunt genieten van de middag- en avondzon. Het balkon is bovendien voorzien van een bergkast, verbrede balustrade en biedt ruimte om gezellig samen buiten te eten aan de opklaptafel. Wat de verkopers zeggen: "Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier in dit appartement gewoond. Het is een fijne buurt, en alle voorzieningen, evenals het strand en de duinen, zijn op loopafstand bereikbaar. De woning biedt veel ruimte, en de open keuken is perfect om te koken voor vrienden en familie, terwijl zij genieten van een drankje op de bank bij het vuur van de haard." KENMERKEN; • Bouwjaar: 1930 • Gelegen op eigen grond • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93 m² (NVM Meetinstructie) • CV-combiketel, bouwjaar 2010 • Actieve VVE, bijdrage: € 75,- per maand. Reservefonds: ca. € 10.600,- • Energielabel: F • Volledig voorzien van dubbel glas VERKOOPCONDITIES • Oplevering: in overleg, eind februari/ begin maart 2025 • Notariskeuze in overleg • Niet-zelf bewoond clausule van toepassing • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Kortom: Een heerlijke woning op een uitstekende locatie!