Mimosastraat 272555 DN Den HaagBohemen en Meer en Bos

Wat een fijne, rustige locatie. Wat een geweldig uitzicht! Mimosastraat 27 biedt vrij zicht over de lommerrijke Lobelialaan en Arnicalaan. Het betreft een driekamerflat op de eerste verdieping van een appartementengebouw, gelegen tussen de Mimosastraat en Campanulastraat. Het royale balkon is zuidwest georiënteerd en vangt een groot gedeelte van de dag zon. In de onderbouw is een zeer ruime berging. De woning werd netjes bewoond, maar verdient een modernisering. INDELING HOOFDENTREE De hoofdentree en de separate entree voor de (fietsen)berging zijn aan de Mimosastraat (hoek Lobelialaan). Gesloten portiek met de brievenbussen en bellentableau, ruime portiekhal met het trappenhuis, portiekdeur op de eerste verdieping, gaanderij naar huisnummer 27. INDELING WONING Voordeur, vestibule met meterkast, vestibuledeur, L-vormige hal met de wc-ruimte met fontein. Twee ruime woonvertrekken en suite. De zeer lichte zitkamer heeft een vaste kast, een schoorsteenmantel en openslaande deuren naar het woonkamer-brede balkon (zuidwesten). Een fantastische plek om te genieten van het zicht op de prachtige groenvoorziening in de directe omgeving en de middag- en avondzon. De eetkamer (voorheen de tweede slaapkamer) ligt aan de galerij-zijde en biedt zicht op het mooie complex met prachtige binnentuin van Woonzorgcentrum Dekkersduin. De slaapkamer is ruim en ligt aan de voorzijde van het complex. Het heeft een vaste kast en een wastafel. De keukenruimte heeft een vaste kast en is ingericht met een nette opstelling met onderkasten met een carrousel en twee ladenblokken, voorzien van een (inbouw-)vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en ventilatiekap, en een losse koelkast. Tussenliggende, modern betegelde doucheruimte met een douche en de opstelplaats voor de boiler. BERGING In de onderbouw is een grote berging. VVE 5/91-de aandeel in een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 208,00 per maand. Voorschot stookkosten: EUR 91,00 per maand. Goed om te weten: het aandeel reservefond per 31 december 2023: EUR 6.765,13. ERFPACHT De woning is gebouwd op door de Gemeente ’s-Gravenhage uitgegeven erfpachtgrond. De expiratiedatum: 31 december 2025. De huidige canon: EUR 48,00 per jaar. De verkoper heeft inmiddels een verzoek ingediend voor een aanbod heruitgifte in erfpacht. VERDER: Bouwjaar 1956; in de NVM-koopakte worden milieu-, asbest-, -funderings- en ouderdomsclausules opgenomen; oplevering in overleg (kan spoedig). AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.