Mozartlaan 1772555 JK Den HaagComponistenbuurt

Componistenbuurt Heerlijk rustig en groen gelegen nabij strand, zee en duinen, verrassend ruim, goed onderhouden 8 kamer dubbel bovenhuis met enorm veel mogelijkheden. Deze riante woning heeft vrij uitzicht over groen aan de voorzijde, veel lichtinval door de grote raamparten, een royale living met charmante originele details en een balkon over de volle breedte waar men kan genieten van de namiddag- en avondzon. Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden) Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en trappenhuis Entree woning op de eerste verdieping: grote U-vormige hal met meterkast en modern toilet met fontein. Royale en zeer lichte L-vormige (door bijgetrokken voorzijkamer) living met twee diepe inbouwkasten, vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde toegang tot de halfopen eenvoudige keuken. Achterbalkon over de volle breedte met 1 bergkast (toegankelijk vanuit de achterkamer en keuken). Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer. 2e verdieping Overloop, aparte ruimte met opstelplaats wasmachine/droger en CV-combiketel, vier ruime slaapkamers waarvan twee met grote dakkapel en twee met Velux dakraam, nette badkamer met dakkapel voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Eigen fietsenberging in de afgesloten poort aan “de kop” van het gebouw. Gelegen op loopafstand: Winkelcentra aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. tuincentrum en bibliotheek aan de Mozartlaan, Landgoed Meer en Bos, Badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen. Openbaar vervoer Randstadrail lijn 3 en bus 23 en 24, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Diverse scholen zoals Europese en/of International School of The Hague. Maar ook veel sportfaciliteiten zijn in de buurt zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal en diverse sportscholen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950, fraaie architectuur - Woonoppervlakte ca 135m2 - Mogelijkheid tot creëren 6e slaapkamer - Eigen achtergelegen afgesloten (fietsen)berging - 3 grote dakkapellen, waarvan 2 slaapkamer en 1 badkamer - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk HR ** - 2 elektrische markiezen aan de voorzijde - 2 Velux dakramen - Dakkapellen en gevels zijn deels geïsoleerd - Energielabel C - CV-combiketel Remeha Quinta HR 28c, bouwjaar 2006 - Gelegen op erfpachtgrond canon € 249,-- per jaar, renteherziening per 2026 en grondwaarde € 24.200,-- - V.v.E. is gezond en actief, bijdrage € 145,-- per maand, kasreserve 3/7/2024 ca € 36.350,--, gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP - Oplevering in overleg - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.