Nicolaïstraat 552517 SZ Den HaagStadhoudersplantsoen

In de knusse Nicolaistraat bieden we deze echte opknapper aan. Dé mogelijkheid om een woning helemaal naar je eigen smaak te maken en in te delen. het ideale startersappartement voor de starter met twee rechterhanden die graag wil wonen op een steenworp afstand van de Reinkenstraat, een charmant gebied met een veel speciaalzaken en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Binnen een korte wandeling bereik je ook de geliefde winkelstraat Frederik Hendriklaan - door de lokale bevolking bekend als 'de Fred' - in het naburige Statenkwartier. Bovendien bevindt je je op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. De buurt wordt goed verbonden met de rest van de stad door trams en bussen. Parkeergelegenheid in dit gebied is beschikbaar op straat met een vergunning. Daarnaast bevinden de Europese School en een aantal andere scholen zich op loopafstand. Evenals internationale organisaties zoals OPCW, Eurojust en ICJ. Indeling: Voordeur, gedeelde trapopgang naar de eerste etage. Voordeur appartement, halletje met ruim toilet, keuken met diepe kast. Grote woonkamer in L-vorm met speelse erker aan de voorzijde, Ruime slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Goed om te weten: - Gelegen op eigen grond - Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde - Houten kozijnen met prachtige glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde - Elektrisch bedienbare suncreens (2021) aan de voorzijde - Remeha CV ketel 2020 - Bouwkundig rapport aanwezig - 2/8e aandeel in de actieve VvE - VvE bijdrage € 208,- p.m. Reservefonds ca € 11.086,72 - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing, alsmede de 'niet zelf bewoond' clausule en vanwege de bewindvoering is de verkoop onder voorwaarde machtiging van de rechtbank