Nieuwe Duinweg 462587 AD Den HaagRijslag

In het kleinschalig luxe nieuwbouwproject "De Nieuwe Duin" op de eerste verdieping gelegen ruim 2 kamer appartement met groot balkon van ca 11m2. Het complex bestaat uit 29 appartementen verdeeld over zes woonlagen. Gunstig gelegen op loopafstand van de winkels van het Belgisch Park, de Stevinstraat en Gentsestraat. De beide straten bieden samen een gevarieerd aanbod aan kleinere winkels en gezellige terrasjes. Tegenover het prachtige Westbroekpark en op korte loop-/fietsafstand het strand van Scheveningen. Het centrum van Den Haag, maar ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar; openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur. Heerlijk wonen met veel comfort! INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Verzorgde, beveiligde entree met brievenbussen en videofoon systeem, lift/trappenhuis, entree woning op de eerste verdieping,: hal met technische ruimte, ruime en lichte woonkamer voorzien van een mooie PVC vloer, open moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron, openslaande deuren naar groot balkon, ruime slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. De woning is vrijwel geheel voorzien van een mooie PVC vloer. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Oplevering per direct - Bouwjaar 1990 als kantoor en in 2024 gerenoveerd naar appartementen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR** - Elektrische boiler en warmtepomp (Inventum) - Comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling - Inclusief afstand bedienbare zonwering - Groot balkon van ca 11m2 - Géén externe berging - Algemene fietsenstalling - Inclusief deelauto (via VvE) - Woningborg garantiecertificaat - De woning is vrijwel geheel voorzien van een mooie PVC vloer - Het complex is voorzien van liften en videophone installatie - Actieve VvE, bijdrage € 117,40 per maand - Gelegen tegenover het Westbroekpark en op korte loopafstand van de gezellige badplaats Scheveningen en de winkels van het Belgisch Park - Nabij openbaar vervoer en vlotte toegang uitvalswegen - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, echter binnen werkgebied Haaglanden. - Een ouderdom- en materialen clausule zal in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.