Nieuwe Parklaan 22-A2597 LD Den HaagWestbroekpark

NIEUWE PARKLAAN 22A WITTENBRUG see English text below In het luxe complex Residence “de Wittebrug” aan de Nieuwe Parklaan op de 3e etage met vrij uitzicht over Madurodam gelegen ruim appartement met royaal terras annex serre op het zuidwesten, 2 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw en een gezamenlijk zwembad. Het complex is gebouwd in 1979 en heeft een eigen zwembad met sauna en terras voor gezamenlijk gebruik op de begane grond. Het gebied kenmerkt zich door veelal villa-achtige bebouwingen. Prachtige parken, zoals Westbroek park, Hubertus park en natuurgebieden zoals de Oostduinen liggen op loopafstand. Tevens zijn de badplaats Scheveningen, winkels, horeca en openbaar vervoer in de directe omgeving te vinden. Indeling: Gezamenlijke entree met videofoon en automatische deuren, lift en trap naar de 3e etage, entree, ruime hal met garderobekast, woonkamer 5.0x6.2/5.7 met schuifpui naar het terras annex serre 6.2x1.9 op het zuidwesten met schuiframen, doorloop naar eetkamer met open keuken 6.1x3.9 met mooi U-vormig aanrechtblad en inbouw apparatuur, te weten vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, bijkeuken met de koelkast en de wasmachine- en droger aansluiting, ruime slaapkamer 4.6x4.0 (voorheen 2 kamers), gasten badkamer met douche, toilet en wastafel, ouderslaapkamer 5.0x3.9 met balkon 3.9x0.9 en toegang tot badkamer 3.6x1.9 met ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet. Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (2e laag) en ruime berging in de onderbouw. Fraai zwembad met sauna, douches en kleedkamers, voor alle bewoners, grenzend aan de gezamenlijke tuin. Bijzonderheden: - HR CV-ketel is geplaatst in mei 2024 - Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar - Actieve VvE Bijdrage thans € 458,00 per maand - MJOP aanwezig - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbel glas - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Rijks Beschermd stadsgezicht - Niet zelfbewoningsclausule door de verkoper zal in de koopakte worden opgenomen. - Bouwjaar 1979 - Eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the luxury complex Residence “de Wittebrug” on the Nieuwe Parklaan on the 3rd floor with unobstructed views of Madurodam located spacious apartment with spacious terrace cum conservatory on the southwest, 2 bedrooms, 2 bathrooms, private parking and storage in the basement and a communal pool. The complex was built in 1979 and has its own swimming pool with sauna and terrace for common use on the first floor. The area is characterized by mostly villa-like buildings. Beautiful parks such as Westbroek park, Hubertus park and nature areas such as the Oostduinen are within walking distance. Also the seaside resort of Scheveningen, stores, restaurants and public transport are in the immediate vicinity. Layout: Communal entrance with videophone and automatic doors, elevator and stairs to the 3rd floor, entrance, spacious hall with closet, living room 5.0x6.2/5.7 with sliding doors to the terrace cum conservatory 6.2x1.9 on the southwest with sliding windows, passage to dining room with open kitchen 6.1x3. 9 with beautiful U-shaped countertop and built-in appliances, namely dishwasher, ceramic hob, extractor hood, oven and microwave, pantry with the refrigerator and washing machine and dryer connections, spacious bedroom 4.6x4.0 (formerly 2 rooms), guest bathroom with shower, toilet and sink, master bedroom 5.0x3.9 with balcony 3.9x0.9 and access to bathroom 3.6x1.9 with bath, double sink and toilet. Private parking in the parking garage (2nd floor) and spacious storage room in the basement. Beautiful swimming pool with sauna, showers and changing rooms, for all residents, adjacent to the common garden. Details: - Central heating boiler from 2024 - Electricity 9 groups with RCD - Active VvE Contribution currently € 458.00 per month - MJOP present - Energy label C - Fully double glazed - Private parking and storage in the basement - Government Protected Cityscape - Non-residential clause by the seller will be included in the deed of sale. - Built in 1979 - Own land The purchase agreement is recorded in the NVM deed of sale, which may include additional clauses such as: age clause, materials clause, the Measurement Instruction, the Energy Label and agreements for utilities. The text of the NVM deed of sale, as well as the additional clauses, are available upon request. Interested in this house? Use your own NVM purchase broker.