Nieuwe Parklaan 97-D2587 BN Den HaagWestbroekpark

Op de hoek van de Nieuwe Duinweg en Nieuwe Parklaan in het mooie appartementencomplex "Vita Nova" gelegen zeer ruim, licht en rustig gelegen 2-laags hoek-appartement met ruim zonnig terras en INCLUSIEF EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeergarage. Dit appartement is gelegen op de begane grond en in het souterrain en heeft een totale oppervlakte van 140 m². Gunstig gelegen op loopafstand van de winkels van het Belgisch Park, de Stevinstraat en Gentsestraat. De beide straten bieden samen een gevarieerd aanbod aan kleinere winkels en gezellige terrasjes. Tegenover het prachtige Westbroekpark en op korte loop-/fietsafstand het strand van Scheveningen. Het centrum van Den Haag, maar ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar; openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur. Heerlijk wonen met veel comfort! INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Verzorgde, beveiligde entree "Vita Nova" met brievenbussen en videofoon systeem, entree woning op de begane grond, ruime hal, royale lichte woonkamer met mooie houten vloer, openslaande deuren naar groot zonnig terras en open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer gang met modern toilet met fonteintje, moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator en aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer. Vanuit de hal mooie houten trap naar het souterrain, hal met doorloop naar riante slaapkamer voorzien van een mooie houten vloer en grote ramen, ruime wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger en CV-combiketel (Ferroli), grote vrijwel geheel betegelde moderne badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Het is eenvoudig om in plaats van één slaapkamer twee slaapkamers te realiseren in het souterrain en het heeft tevens een eigen toegang! Kortom: een goed onderhouden en strak appartement op een perfecte locatie ten opzichte van stad, strand en vermaak! DIT APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN BERGING EN PRIVE PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN AFGESLOTEN BEWONERSPARKEERGARAGE Er is veel aandacht besteed aan (geluids)isolatie van wanden en vloeren en de beglazing is verduurzaamd omdat de kozijnen merendeels voorzien zijn van HR++ beglazing. Er zijn nagenoeg geen 'leefgeluiden' van de omgeving/buren en er hoeft vanwege de isolatie niet veel gestookt te worden. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Oplevering in overleg (kan snel) - Bouwjaar 1982 als kantoor en in 2007 gerenoveerd naar appartementen - Eigen parkeerplaats in de afgesloten bewoners parkeerkelder - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - CV-combiketel (Ferroli, bouwjaar 2021) - De woning is vrijwel geheel voorzien van een mooie houten vloer - Thans in souterrain 1 grote slaapkamer, eventueel is een 2e slaapkamer makkelijk te realiseren - Het complex is voorzien van liften en videophone installatie - Actieve VvE, MJOP, bijdrage € 258,87 (woning en parkeerplaats) per maand, opstalverzekering, reservefonds - Gelegen tegenover het Westbroekpark en op korte loopafstand van de gezellige badplaats Scheveningen en de winkels van het Belgisch Park - Nabij openbaar vervoer en vlotte toegang uitvalswegen - De "niet-zelfbewoningsclausule" is van toepassing - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, echter binnen werkgebied Haaglanden. - Een ouderdom- en materialen clausule zal in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.