Omschrijving

Soms kom je een unieke parel tegen in het centrum van Den Haag. Fantastische, hightech gerenoveerde 4/5-kamer parterre van 132 m² met grote living, lichte eetkamer, overdekte patio, 2 grote slaapkamers, een tussenliggende zeer ruime badkamer en een bijzondere tuin gelegen op het zuidwesten met een in het oog springend item van de oude schuilkerk waar deze unieke parterre deel van uitmaakt. Centraler dan dit wordt het niet; gelegen in de rustige Nieuwstraat, buiten de loop van de mensen, maar letterlijk om de hoek van de gezellige en levendige winkelstraten, de knusse Haagsche Bluf met al haar mooie boetiekjes en gezellige terrassen en op steenworp afstand van de Grote Markt. Het grote voordeel van wonen in de stad: alle faciliteiten binnen handbereik! Denk aan verschillende supermarkten, winkelketens, (vers)speciaalzaken, fitnessclubs, bars, cafés en restaurants, en ook meer dan genoeg openbaar vervoermogelijkheden als je de stad even uit wilt. Bijvoorbeeld om even uit te waaien op het Scheveningse strand of een blokje te gaan lopen in een van de vele parken die de Hofstad rijk is, maar bijvoorbeeld ook lekker zonnen/sporten/spelen in de Paleistuinen! Kortom, nét buiten alle hectiek van het centrum met alle voorzieningen op wel héle korte afstand! Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk zitje om in de ochtendzon van de eerste koffie te genieten. Indeling We komen binnen in de gemeenschappelijke centrale hal. Vanuit de gemeenschappelijke hal heb je toegang tot de woning en kom je echt binnen. De heerlijke open ruimte geeft een wijds gevoel. Uiteraard is het aan de nieuwe bewoner om dit te wijzigen en er bijvoorbeeld een garderobekast te creëren. De woonkamer heeft een prachtige schouw met open haard en een grote raampartij aan de voorkant. Tevens is er voldoende ruimte voor de grote eettafel die de connectie vormt tussen het woongedeelte en de keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken heeft aan één zijde een zeer lang werkblad met o.a. een brede inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak met slimme kraan met geïntegreerde Quooker, terwijl aan de andere zijde een grote kastenwand zich bevindt met o.a. de koelkast, vriezer, oven en combi-oven en veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte werk/eetkamer met 6 grote daklichten die volledig elektrisch bediend kunnen worden en ook voorzien zijn van regensensors. Voorheen was dit de patio. Vanuit de overgang van de keuken naar de patio heb je via de gang toegang tot een ruime berging met wasmachineaansluiting. Daarnaast bevinden zich respectievelijk de toegang tot het toilet, de ruimte voor de cv-ketel en WTW-installatie. Aan het einde van de gang is een hal die toegang geeft tot de overige ruimtes: de badkamer met riante inloopdouche, halfvrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel en een design handdoekradiator (niet aangesloten vanwege vloerverwarming). De twee opbergkasten complementeren het geheel. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde grenzen aan de zonnige tuin op het zuidwesten met robuuste muren en een bijzonder deel van de oude schuilkerk die zich hier heeft bevonden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1918 • Eigen grond • Energielabel A • In 2021 compleet gerenoveerd door eigenaar • Elektriciteit: 15 groepen en 4 aardlekschakelaars • Vloeren van schuimbeton, voorzien van vloerverwarming in de hele woning • Domoticasysteem beschikbaar in de woning • Zehnder WTW installatie 2021 • Sensoren voor lichtplan • Patio overkapt met VELUX elektrische daklichten • Warmwatervoorziening d.m.v. Remeha Calenta Ace 40L 2021 • Actieve VVE: € 220,-- per maand • Woonoppervlakte ca. 132 m², inhoud ca. 527 m³ • Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering • Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing • Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.826
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 220,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, domotica, glasvezelkabel, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE I 2753
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (8,50 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 220,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 52

  • Bekijk foto 1 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 2 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 3 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 4 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 5 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 6 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 7 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 8 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 9 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 10 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 11 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 12 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 13 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 14 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 15 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 16 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 17 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 18 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 19 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 20 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 21 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 22 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 23 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 24 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 25 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 26 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 27 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 28 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 29 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 30 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 31 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 32 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 33 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 34 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 35 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 36 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 37 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 38 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 39 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 40 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 41 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 42 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 43 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 44 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 45 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 46 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 47 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 48 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 49 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 50 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 51 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 52 van Nieuwstraat 23

© 2001-2025 funda