Noorderbeekdwarsstraat 312562 XM Den HaagValkenboskwartier

Dit zojuist geheel gerenoveerd dubbel bovenhuis is gelegen in het populaire Valkenboskwartier. Het appartement beschikt over een ruime en zeer lichte woonkamer met openkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een dakterras. Het Valkenboskwartier staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, groene lanen en levendige gemeenschap. Deze levendige stadswijk heeft een prettige stedelijke sfeer. Je bevindt je op loopafstand van de geweldige winkelstraat De Weimarstraat met gezellige cafés, restaurants, en lokale winkels. Bovendien ben je binnen no-time in het stadscentrum of op het strand van Scheveningen. Ook is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer, bus 21 en tram 12 stoppen namelijk om de hoek! Indeling: Entree op straatniveau; hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping; overloop met toilet; zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van de benodigde apparatuur; trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met vaste kast voorzien van de wasmachineaansluiting; twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde gelegen; een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen; moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het zeer zonnige dakterras. Bijzonderheden * De woning is gelegen op eigen grond * VvE is in oprichting en zal aan de hand van 0,5% van de herbouwwaarde worden vastgesteld aan de wettelijke eisen * Woonoppervlak ca. 108m2 * Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie * Energielabel A * Verwarming en warm water middels cv combi ketel bouwjaar 2012, het expansievat is in 2020 vernieuwd. * Oplevering in overleg * Gezien het bouwjaar van de woning wordt de materialen en ouderdomsclausule opgenomen * Verkoper heeft nooit de woning bewoond, hiervoor zal een niet-zelfbewonersclausule in de NVM-koopakte worden opgenomen De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ______________________________________________________ This property has its own website, the link for which can be found under the download brochure button! This recently completely renovated double upper house is located in the popular Valkenboskwartier. The apartment has a spacious and very bright living room with open kitchen, 3 bedrooms, modern bathroom and a roof terrace. The Valkenboskwartier is known for its character architecture, green avenues and lively community. This lively city district has a pleasant urban atmosphere. You are within walking distance of the great shopping street De Weimarstraat with cozy cafes, restaurants, and local shops. Moreover, you will be in the city center from the beach of Scheveningen in no time. The apartment is also easily accessible by public transport, bus 21 and tram 12 stop around the corner! Layout: Entrance at street level; hall with meter cupboard and stairs to the first floor; landing with toilet; very spacious and bright living room with open kitchen with the necessary equipment; stairs to the second floor. Spacious landing with closet with washing machine connection; two good sized bedrooms located at the rear; a third spacious bedroom located at the front; modern bathroom with walk-in shower and sink with furniture. From the landing you have access to the very sunny roof terrace. Particularities * The house is located on private land * VvE is being established and will be specified according to legal requirements based on 0.5% of the reconstruction value * Living area approx. 108m2 * Equipped with roof, floor and facade insulation * Energy label A * Heating and hot water via central heating combi boiler built in 2012, the expansion vessel was renewed in 2020. * Delivery in consultation * Given the year of construction of the house, the materials and age clause are included * The seller has never lived in the house, for which a non-self-occupancy clause will be included in the NVM purchase deed