Notenplein 242555 ZS Den HaagRosenburg

Prachtig licht en ruim top-appartement met een heerlijk weids uitzicht over het park aan de voorzijde. Dit appartement is instapklaar en met zorg onderhouden. Het heeft o.a. een luxe badkamer en toilet (2023), 2 slaapkamers, een balkon en een riante woonkamer voorzien van mooie originele details met een open keuken. Kortom, zeker een bezichtiging waard! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: - Tegenover een mooi park met speeltuin - Op loopafstand van de randstadrail en de bus - Binnen 10 minuten fietsen ben je op het strand - Sportvoorzieningen (o.a. zwembad om de hoek) en (internationale) scholen in de nabijheid. - In de directe omgeving vinden we gezellige winkelstraten (Appelstraat en Vlierboomstraat) en het ruime moderne winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” - Goed openbaar vervoer richting strand (bus 23 en 14) en centrum (tram 2 en 3, randstadrail). - Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Wat je graag wilt weten over het Notenplein 24 - Woonoppervlakte 96 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode) - Energielabel B - Dakisolatie en voorzien van HR++ glas - In de woning ligt een schitterende visgraat parketvloer - Luxe badkamer en toilet uit 2023 - Elektra 5 groepen en 1 aardlekschakelaar en een driefasen groep - Cv ketel, merk Vaillant, jaar 2020 - 36/100e aandeel in de VvE, bijdrage is € 172,- per maand - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023, en voorgevel gerenoveerd in 2020 - Collectieve opstalverzekering - Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig - Eigen grond - Bouwjaar 1934 - Kijk ook naar onze omgevingsfilm - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Indeling: Portiektrap naar de 1e etage. Entree appartement, hal met meterkast Binnentrap naar de 2e (top)etage. Ruime lichte overloop met groot dakkoepel. Riante woonkamer ensuite met prachtige suitedeuren en -kasten en een erg mooie visgraat parketvloer. Aan de voorzijde heeft het een mooie originele schouw en een gezellige erker met een schitterend uitzicht over het park. Aan de achterzijde een brede eetkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het balkon over de volle breedte van de woning op het noordoosten. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon. Luxe lichte badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafel en dakkoepel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten. Luxe separaat toilet met fontein. Bergkast. 2e slaapkamer aan de achterzijde met een kast voor de wasmachine. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 7005 A-3 Oplevering: in overleg Beautifully bright and spacious top-floor apartment with a lovely panoramic view over the park at the front. This apartment is move-in ready and maintained with care. It has a luxurious bathroom and toilet (2023), two bedrooms, a balcony and a spacious living room with beautiful original details and an open kitchen. In short, definitely worth a visit! Location: - Opposite a beautiful park with playground - Within walking distance of the RandstadRail and bus routes - You can cycle to the beach within 10 minutes - Sports facilities (including swimming pool around the corner) and national and international schools nearby - In the immediate vicinity, you will find charming shopping streets (Appelstraat and Vlierboomstraat) and the spacious modern shopping centre “De Savornin Lohmanplein” - Good public transport to the beach (bus 23 and 14) and city centre (tram 2 and 3, RandstadRail) - Arterial roads are easily accessible What you definitely want to know about Notenplein 24 - Surface area 96 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method) - Energy label B - Roof insulation, HR++ glazing - Beautiful herringbone parquet floor - Luxury bathroom and toilet from 2023 - Electricity: 5 groups and 1 earth leakage circuit breaker and a three-phase supply - Central-heating boiler, brand Vaillant, 2020 - 36/100th share in the Owner's Association, contribution is €172 per month - Roof renewed and insulated in 2023; front facade renovated in 2020 - Collective building insurance - Recent building inspection report available - Freehold plot - Construction year 1934 - Also see our film about the area - Terms and conditions of sale apply - The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model - Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause Layout: Exterior stairs to the 1st floor. Apartment entrance, hall with fuse box. Interior stairs to the 2nd (top) floor. Spacious bright landing with big skylight. Large en suite living room with beautiful sliding doors and cabinets and nice herringbone parquet flooring. At the front, it has a beautiful original fireplace and a charming bay window with stunning views over the park. At the rear, a wide dining room with open kitchen equipped with various appliances and the central heating boiler. Through the French doors in the living room, you reach the balcony that runs along the entire width of the house facing north-east. You can also access to the balcony from the kitchen. Luxurious bright bathroom with a spacious walk-in shower, a hand basin and skylight. Spacious bedroom at the front with built-in wardrobes. Luxury separate toilet with hand basin. Storage cupboard. Second bedroom at the rear with a cupboard for the washing machine. Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of Loosduinen, section I, number 7005 A-3 Transfer: in consultation