Oostduinlaan 44-A2596 JP Den HaagWaalsdorp

Een gevoel van luxe en vrijheid vindt men in dit bijzonder fraaie 3 kamer top appartement met een woonoppervlak van maar liefst 113 m2, een heerlijk zonneterras cq balkon van 8 m gelegen aan de zonnige achterzijde van het rijks monumentale gebouw Residentie Aloysius hetwelk volledig omsloten is door een mooi groen binnen gebied en fraai aangelegde gemeenschappelijke tuinen, het betreft een transformatie daterend uit 2010 van het voormalige Patershuis Aloysius naar luxe appartementen. Dit luxe appartement beschikt over een lift, een eigen parkeerplaats, inpandige berging, wijnkelder en een gezamenlijke fietsenberging. (een 2e parkeerplaats kan apart worden bij gekocht, vraagprijs € 30.000,-- k.k.) Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel C afgegeven. De locatie van dit stijlvolle appartement midden in het Benoordenhout is uitstekend te noemen met op geringe afstand de winkels van het Van Hoytemaplein, het strand van Scheveningen, de Haagse binnenstad en diverse uitvalswegen. Entree te bereiken middels de gemeenschappelijke tuinen en het parkeerterrein van het complex, centrale entree met intercominstallatie met camera, brievenbussen en bellentableau, centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie, 2e etage, centrale hal en gang, entree appartement volledig voorzien van massieve eikenhouten vloeren met brede delen, L- vormige gang, technische ruimte met WTW- installatie, opstelplaats wasmachine en droger en de nodige bergruimte, stook-cq bergruimte met Cv- combiketel en expansievat, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en gasmeter. Grote en door de hoekligging met ramen rondom van vloer tot plafond zeer lichte living met een unieke plafondhoogte van ruim 4 meter, deur naar heerlijk zonneterras pal zuid West en open luxe "Siemens" keuken met spoeleiland met natuurstenen aanrecht, rvs spoelbak, vaatwasser en onderkasten aan beide zijden, 2e natuurstenen werkblad met 5 pits keramische kookplaat, design afzuigkap met verlichting en ondergelegen laden, wandopstelling met 2 "Siemens" rvs combi ovens, grote vriezer en aparte koelkast eveneens van "Siemens" alsmede boven- en onderkasten. Voorts vanuit de gang toegang tot de beide slaapkamers eveneens gelegen aan de achterzijde met vrij uitzicht over het groen, ruime moderne badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbele vaste wastafel met spiegel, inbouwverlichting, antraciet kleurige plavuizen vloer, en witte wandtegels afgewisseld met rode accenten, modern toilet met wandcloset, fontein, wand- en vloertegels alsmede inbouwverlichting. Aanvullende informatie; - ‘s-Gravenhage X 6000 A-21, A/40, A/51 en A/94 - Respectievelijk 241/8808, 10/8808, 10/8808 en 6/8808 aandeel - Eigen grond - Monument - Bouwjaar 1925 - Transformatie 2010 - Liftinstallatie - Woonoppervlak conform BBMI ca. 113 m² - Terras cq balkon ca 8 m2 - Berging ca. 6 m² - Energielabel A+ t/m 02/12/2034 - Rondom dubbele beglazing - WTW- installatie met klimaat controle 2018 - Cv- combiketel Remeha Avanta CR 2018 - Bijdrage VvE € 351,51 per maand - Bijdrage parkeerplaats € 14,23 per maand - Ouderdoms-, materialen- en niet bewonings-clausules van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing - Aanvaarding direct - Mogelijkheid voor een 2e parkeerplaats vraagprijs € 30.000,-- k.k.