Orchideestraat 122565 RM Den HaagBloemenbuurt-West

Droomhuis in de Bloemenbuurt!  Welkom in deze stijlvolle parterrewoning in de geliefde Bloemenbuurt in Den Haag! Dit huis is niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te léven. Helemaal turn-key en klaar om zo in te trekken, met alles wat je nodig hebt voor modern en comfortabel wonen. Lees maar eens mee:   Sfeervolle woon-/eetkamer Geniet van de rustige en gezellig zithoek en leeftafel in het midden van de ruimte. Voorzien van een warme lamelparketvloer, grotendeels doorgelegd in het appartement   Moderne open leefkeuken Kook de sterren van de hemel in deze prachtige, eigentijdse keuken, perfect voor gezellige etentjes. Licht van uitvoering, voorzien van een bargedeelte, diverse inbouwapparatuur, een SMEG 6-pits gasfornuis en een Quoocker (2022).   Luxe badkamer (2023) Begin of eindig je dag in alle comfort. Deze fraaie badkamer biedt u een ruime inloopdouche, 2 persoons wastafelmeubel en een verwarmde ledspiegel.   Drie ruime slaapkamers Genoeg plek voor het hele gezin, een hobbykamer of een logeerkamer.   Extra tuinhuis/kantoor Werk thuis in stijl of geniet van een extra leefruimte. Dit volledig geïsoleerde tuinhuis is voorzien van airco en 4 zonnepanelen – duurzaam en comfortabel.   En dan die tuin! Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of een barbecue te organiseren met vrienden. Zuidwest gelegen, dus heerlijk zonnig!    Toplocatie in de Bloemenbuurt  Dichtbij het strand van Kijkduin, het groen van de Bosjes van Poot, en op korte afstand van het levendige stadscentrum. Dit maakt de buurt geliefd bij gezinnen, jonge professionals en ouderen die de balans zoeken tussen stadse voorzieningen en een rustige, bijna dorpse leefomgeving.    De foto's spreken voor zich, maar in het echt voelt het nóg beter. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze parel in de Bloemenbuurt!   Kenmerken Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte: ca. 98 m2 Inhoud: ca. 340 m3 Gelegen op erfpacht grond, eeuwigdurend uitgegeven middels canonbetaling Canonbetaling € 415,80 per half jaar Energielabel B, geldig tot 08-01-2035 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 136,00 Reservefonds spaarrekening per 17 juni 2024 bedraagt € 13.500,00 Dak vervangen in 2020 Verwarming en warm water via AWB combiketel (2017) Elektra bedraagt 7 groepen en 2x aardlekschakelaar Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing Oplevering in overleg.   Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.     Dream Home in the Bloemenbuurt! Welcome to this stylish ground-floor apartment in the beloved Bloemenbuurt in The Hague! This house is not just a place to live but a place to truly enjoy life. Completely turn-key and ready to move in, offering everything you need for modern and comfortable living. Let’s take a closer look: Charming living/dining room Enjoy the peaceful and cozy seating area and dining table in the heart of the space. Featuring a warm engineered parquet floor, seamlessly laid throughout most of the apartment. Modern open kitchen Cook like a pro in this stunning contemporary kitchen, perfect for hosting dinners. Light and airy design with a breakfast bar, built-in appliances, a SMEG 6-burner gas stove, and a Quooker tap (2022). Luxurious bathroom (2023) Start or end your day in ultimate comfort. This beautiful bathroom features a spacious walk-in shower, a double vanity unit, and a heated LED mirror. Three spacious bedrooms Plenty of room for the whole family, a hobby space, or a guest room. Extra garden house/office Work from home in style or enjoy additional living space. This fully insulated garden house is equipped with air conditioning and 4 solar panels – sustainable and comfortable. And that garden! A delightful spot to relax, read a book, or host a barbecue with friends. South-west facing, so plenty of sunshine! Prime location in the Bloemenbuurt Close to Kijkduin beach, the green Bosjes van Poot, and within easy reach of the vibrant city center. This makes the neighborhood popular with families, young professionals, and retirees looking for a balance between city amenities and a peaceful, almost village-like atmosphere. The photos speak for themselves, but it feels even better in person. Schedule a viewing soon and be surprised by this gem in the Bloemenbuurt! Features: Year built: 1926 Living area: approx. 98 m² Volume: approx. 340 m³ Located on leasehold land, issued perpetually with ground rent payment Ground rent payment: € 415.80 per half year Energy label: B, valid until 08-01-2035 1/3 share in an active homeowner’s association with a monthly contribution of € 136.00 Reserve fund savings account as of December 31, 2024: € 13,500.00 Roof replaced in 2020 Heating and hot water: AWB combi boiler (2017) Electrical installation: 7 circuits and 2 residual-current devices Fully equipped with UPVC window frames and HR++ glazing Parking: Resident permit: 1st car € 93.80/year, 2nd car € 327.70/year Paid parking: Monday to Sunday, 6:00 PM to midnight; rate € 2.60/hour Asbestos and age clause apply Terms of sale of Lex van Leeuwen Makelaardij apply Delivery: in consultation If interested, we advise you to engage your own purchasing agent! If you are interested in this property but have not yet sold your current home, feel free to contact our office for a no-obligation valuation! The information provided has been carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to negotiate.