Oudemansstraat 3802522 TG Den HaagLaakkwartier-Oost

Laakkwartier. Keurig, degelijk en fris 3 kamer 1e etage appartement (ca 72m2) met balkon en een ruime woonkamer, 2 goede ruime slaapkamers, grote degelijke badkamer. Gelegen op eigen grond aan een doorgaande woonstraat in het gedeelte richting Rijswijk. Op loopafstand naar het gezellige oude centrum (met winkels en Horeca) van Rijswijk (Herenstraat). Pluspunten: + Royale woonkamer + 2 ruime slaapkamers + Goed verzorgd + Energielabel C Ligging: Gelegen aan een brede doorgaande straat in het gedeelte richting Rijswijk. Met winkels en openbaar vervoer (o.a. richting station Hollands Spoor) om de hoek en scholen op loopafstand. De centrale ligging maakt het eenvoudig om het bruisende centrum van Den Haag en ook Rijswijk te verkennen, evenals de diverse scholen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder tramlijnen 1, 15, 16 en 17, en NS Station Hollands Spoor. Voor wie graag snel de stad uit wil, zijn de uitvalswegen en snelwegen A4 en A13 binnen handbereik. Kortom, deze woning biedt een ideale mix van comfort en bereikbaarheid in een prettige omgeving! Indeling: Entree op de 1e etage via open portiek; gang met zeer ruime opbergkast met groepenkast; keurig betegeld toilet; royale zonnige woonkamer met marmeren schouw toegang tot de achterslaapkamer; voorzijkamer; royale badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger; nette keuken met ingebouwde elektrische kookplaat, afzuigkap en grote onderbouw oven. Via de keuken toegang tot het balkon. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond Bijzonderheden: - Diverse goederen ter overname zoals: wasmachine/droger, koel/vries combinatie, magnetron; koffiezet apparaat - Gehele woning voorzien van dezelfde laminaat vloeren. Badkamer voorzien van tegelvoer. - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Bouwjaar 1933 - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas met in de woonkamer HR+ - Energielabel C - Verwarming: Via Remeha CV-ketel, juni 2022 - Elektra: Uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaar. Slimme meters. - VvE € 100,-- via Totaal VVE beheer - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.losse apparatuur ter overname