Pahudstraat 962593 TJ Den HaagBezuidenhout-Oost

MIDDEN IN HET ZEER CENTRAAL GELEGEN BEZUIDENHOUT ONTZETTEND LEUK EN GEZELLIG, NET ONDERHOUDEN 3/4-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET EEN HEERLIJKE EN ZONNIGE ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 11 METER DIEP! Eindelijk weer een leuk parterre appartement te koop in een van de meest gewilde wijken van Den Haag. De tuin is natuurlijk helemaal super. Met een diepte van ca. 11 meter kun je ondanks de noordoost ligging in de zomermaanden vele uren van de zon genieten of een lekker schaduwplekje vinden. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, inclusief HR++ glas. De kruipruimte is duurzaam geïsoleerd met schelpenisolatie. Deze investeringen hebben de woning energiezuiniger gemaakt en zorgen voor een prettig leefcomfort. De ligging is perfect, je loopt binnen twee minuten naar de gezellige Theresiastraat of naar het vele openbaar vervoer. Het is slechts 5 minuten lopen naar het Haagse Bos en binnen enkele auto – of fietsminuten van het centrum, stations Laan van NOI en Den Haag Centraal of je rijdt zo snelweg op! Indeling: Entree, tochtportaal, centrale hal. Lekker lichte doorgebroken woon-/eetkamer met open haard (werking onbekend) en zowel voor als achter fraaie glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin van maar liefst 11 meter diep op het noordoosten met twee terrassen en handige schuur/berging. Open keuken uitgevoerd in L-opstelling met koelkast, vaatwasser, groot 5-pits RVS fornuis met oven, afzuigkap en opstelplaats voor de CV-combiketel. Aan de achterzijde gelegen eerste slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Tussengelegen nette badkamer voorzien van ligbad en dubbele vaste wastafel. Slaapkamer aan voorzijde waar de ruimte op een stijlvolle manier gemaximaliseerd is met op maat gemaakte kasten (ontworpen door een interieurontwerper). Bijzonderheden: - Eigen grond - Actieve VvE (3 leden), bijdrage € 122,- per maand - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbel glas (behoudens glas-in-lood) - Verwarming via CV-combiketel Remeha Avanta HR 2012 - Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen en aardlekschakelaar - Dak vernieuwd bij plaatsing opbouw 2022 - Kruipruimte voorzien van schelpen bodemisolatieschelpen - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.